Можно ли продать квартиру двум наследникам без согласия третьего - требуются ли доверенности или письменное согласие всех, или личное присутствие при сделке?

Вопрос №11462031 из г. Краснодар
опубликован 05.10.2016, 11:30

Здавствуйте! Могут ли два наследника квартиры, продать её без ведома третьего наследника? Нужны ли для этого доверенности или письменное согласие всех трех, или личное присутствие при купли-продажи?

Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Наследники могут распорядиться унаследованной квартирой только после регистрации права собственности в Росреестре на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследование. Продать квартиру после этого можно только исключительно по согласию ВСЕХ собственников. При этом продавцами в договоре купли-продажи будут все ТРИ собственника. При этом любой из собственников вправе уполномочить своего представителя на совершение сделки купли-продажи и выдать этому представителю нотариально удостоверенную доверенность.

05.10.2016, 11:40
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Не могут, если третий собственник не уполномочил их на это доверенностью. Собственники вправе продать лишь принадлежащие им доли, при этом обязаны соблюсти право преимущественной покупки оставшегося собственника.

05.10.2016, 11:31
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нет, не могут без ведома продать. Да, нужна доверенность или личная подпись.

05.10.2016, 11:31
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нет. не смогут, они все собственники, и продажа может быть осуществлена только всеми троими, или по доверенности.

05.10.2016, 11:32
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Без ведома наследника, у которого есть доля, продать полностью квартиру невозможно.

05.10.2016, 11:32
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Здравствуйте, нет, не могут продать, если право собственности зарегистрировано на троих., то для продажи всей квартиры,обязательно присутствие всех собственников, либо наличие нотариальной доверенности

05.10.2016, 11:32
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Вступили в наследство три наследника на квартиру, следовательно, каждый их них получил по 1/3 (размер долей может быть иной) доли в праве собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство (по закону или по завещанию). Право собственности на долю каждого наследника подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. После которой каждый наследник может распорядится по своему усмотрению своей собственностью (продать, подарить, передать в пользование и др.) На продажу доли в праве собственности на квартиру требуется согласие всех собственников, которые еще и имеют преимущественное право покупки доли; при дарении доли в праве собственности не требуется согласия других собственников.

05.10.2016, 11:43
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских