Можно ли продать квартиру двум наследникам без согласия третьего - требуются ли доверенности или письменное согласие всех, или личное присутствие при сделке?
опубликован 05.10.2016, 11:30
Здавствуйте! Могут ли два наследника квартиры, продать её без ведома третьего наследника? Нужны ли для этого доверенности или письменное согласие всех трех, или личное присутствие при купли-продажи?
Наследники могут распорядиться унаследованной квартирой только после регистрации права собственности в Росреестре на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследование. Продать квартиру после этого можно только исключительно по согласию ВСЕХ собственников. При этом продавцами в договоре купли-продажи будут все ТРИ собственника. При этом любой из собственников вправе уполномочить своего представителя на совершение сделки купли-продажи и выдать этому представителю нотариально удостоверенную доверенность.
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Не могут, если третий собственник не уполномочил их на это доверенностью. Собственники вправе продать лишь принадлежащие им доли, при этом обязаны соблюсти право преимущественной покупки оставшегося собственника.
Нет, не могут без ведома продать. Да, нужна доверенность или личная подпись.
Нет. не смогут, они все собственники, и продажа может быть осуществлена только всеми троими, или по доверенности.
Без ведома наследника, у которого есть доля, продать полностью квартиру невозможно.
Здравствуйте, нет, не могут продать, если право собственности зарегистрировано на троих., то для продажи всей квартиры,обязательно присутствие всех собственников, либо наличие нотариальной доверенности
Вступили в наследство три наследника на квартиру, следовательно, каждый их них получил по 1/3 (размер долей может быть иной) доли в праве собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство (по закону или по завещанию). Право собственности на долю каждого наследника подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. После которой каждый наследник может распорядится по своему усмотрению своей собственностью (продать, подарить, передать в пользование и др.) На продажу доли в праве собственности на квартиру требуется согласие всех собственников, которые еще и имеют преимущественное право покупки доли; при дарении доли в праве собственности не требуется согласия других собственников.
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Документы для оформления купли-продажи земельного участка - основные требования и необходимость письменного согласия супруги
Оформление договора купли-продажи автомобиля с двумя наследниками, один из которых имеет доверенность на продажу
Присутствие третьего лица при продаже дома - обязательно ли?
Определение присутствия третьего лица при продаже дома и роль нотариуса
Может ли мой отец по генеральной доверенности дооформить и продать без моего присутствия эту квартиру?
Как продать земельный участок по генеральной доверенности без согласия жены?
Достаточно ли личное присутствие мужа при заключении Договора купли-продажи.
Мог ли бывший муж продать квартиру без моего согласия при разводе без раздела имущества?
Необходимые документы для оформления доверенности на продажу квартиры без участия одного из дольщиков
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут