Возможность присоединения прилегающего участка и оформление сараев в собственность - нормы и выходы из ситуации

У меня в собственности есть земля 369 м 2. На ней расположено здание тоже в собственности. Рядом (на границе) с моим участком расположен участок земли приблизительно 1-1,5 сотки (земли производства и пр.). Принадлежит он сельскому совету. На нем расположены сараи. Они мне достались в придачу к зданию при покупке. Возникла необходимость покупки этого земельного участка. Но оказывается существуют какие-то минимальные размеры участков, которые можно оформить в собственность. Можно, сказали в геодезии, присоединить участок. Но там тоже какие то нормы. Подходит он для присоединения или нет будет видно после того как я выполню кадастровые работы с моим участком, который в собственности, т.к. мой участок в условной системе координат и на карте не обозначен. Т. е. это потеря доп. времени и денег. Все это пришлось бы сделать, если бы я была уверена, что участок можно присоединить. А если, после проведенной работы окажется. Что присоединить нельзя? Правда я в интернете нашла ст.234 Гражд. Код. о приобретенной давности. Что если оформить сараи в собственность, согласно этой статьи, т. к. эти сараи построены давно. Как доказать, что тот кто их мне продал, владел ими долго, а я являюсь правоприемником. Или есть какие-то еще выходы из этой ситуации?