Как оформить продажу земельного участка с домом и какие документы требуются

Вопрос №11469179 из г. Нижний Новгород
опубликован 06.10.2016, 14:31

Прошу Вашей помощи. Имеем документы на земельный участок 1996 года и договор дарения земельного участка. В центре участка стоит заброшенный старый дом, где у собственника 4\6 доли. Вторая половина дома принадлежит другому хозяину и огорожена. В 1996 году даритель подарил земельный участок и часть дома, который под снос. И на свободном земельном участке выстроили новый дом, который не оформлен, но в нем есть все коммуникации как газ, электричество и пр. Встала необходимость продать этот участок с домом. Вопрос: как оформить? Если купля-продажа, то заплатит ли налог с дохода продавец? Как лучше оформить сделку как дарение или купля-продажа, преуступка прав, генеральная доверенность? Стоит ли оформить не введенный в эксплуатацию дом до продажи (по амнистии)? Нужен ли нотариус при оформлении сделки? Спасибо заранее за ответы.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Акопян Ирина Сергеевна

Юрист Нижний Новгород, стаж 7 лет

4.8 87 отзывов

Добрый день, так как дом уже построен и скорее всего по площади и другим характеристикам не соответствует параметрам дома, который был под снос, то данную постройку нужно узаконивать через суд. Когда этот процесс будет пройден и на дом и землю будут документы, можете либо продать либо подарить третьим лицам. Нотариус не нужен, все может оформить грамотный юрист.

06.10.2016, 14:46

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Владивосток

4.4 11726 отзывов

Сперва оформите права собственности на дом и только потом решайте каким способом будете отчуждать своё право на дом. Пока что у Вас нет документов на дом то и фактически Вы продаёте объект который является самовольной постройкой.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить продажу земельного участка с домом и какие документы требуются

Похожие вопросы