Как решить ситуацию, когда Росреестр не пропускает продажу доли бабушкой внуку в соответствии со статьей 37 ГК РФ?
Вопрос №11475051
из г. Нижний Новгород
опубликован 07.10.2016, 15:03
опубликован 07.10.2016, 15:03
Росреестр не пропускает такую сделку. Что делать? Бабушка собственник 2/3 доли и ее несовершен. Внук 1/3..Бабушка решила продать свою 1/3 и предложила купить внуку (родителям). Почему же не регистрируют такую сделку. Ссылаются на ст 37 гк рф. Но как же так, разве не действует 250 ст. Гк РФ.?у внука же преимущественное право покупки разве нет? Ведь в данном случае только улучшаюсться условия ребенка. Если бабушка продаст третьим лицам, то будет ухудшение условий ребёнка. Что нам делать в такой ситуации?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
В вашем случае нет никакого нарушения ст.37 ГК РФ, в которой речь идет исключительно о распоряжении имуществом подопеченого, что предполагает его отчуждение, а у вас обратная ситуация. Думаю. Что отказ Росреестра не обоснован и имеет смысл обжаловать данный отказ в суд.
07.10.2016, 15:13
Оценка автора вопроса:
А если мы покупаем эту долю на денежные средства ребёнка которые лежат на его счёте, то тогда происходит отчуждение имущества ребёнка и такая сделка не законная.??(про опеку мы знаем)
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Такая сделка противоречит действующему законодательству, поэтому вам её не оформит. Дело в том что у между бабушкой и несовершеннолетним внукам можно заключить только договор дарения.
07.10.2016, 15:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Добрый день,
Да, всё верно ссылаются, плюс к тому, что говорят коллеги выше - при сделках с недвижимостью с участием несовершеннолетнего, необходимо согласие органов опеки и попечительства.
07.10.2016, 15:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 664
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 896
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Морозов Р.В.
4.7
9 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Спор о наследовании - бабушка оформила дарственную на дом внуку, а теперь претендует мать внука. Можно ли вернуть имущество?
Обязанна ли бабушка выделить долю внуку при покупке новой квартиры, согласно условиям органов опеки?
Как правильно поступить, если бабушка хочет продать долю в квартире, а органы опеки считают сделку незаконной?
Как решить проблему со скрывающимся внуком, желающим продать свою долю в 2-х комнатной квартире?
Хочу купить квартиру, в ней 2 собственника, бабушка и внук, внук привлечён к уголовной ответственности по ст.105
На кого распространяется налог при дарении жилья несовершеннолетнему внуку - внук или его родителям?
Бабушка покупает квартиру у внука - необходимость выписки и возможность получения налогового вычета
Бабушка подарила внуку дом. Внук женат. В случаи развода жена внука может претендовать на долю дома?
Имеется доля в однокомнатной квартире у матери и внука пополам. Могу я мать продать свою долю. Внук не хочет. Внуку 13 лет.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут