Как решить ситуацию, когда Росреестр не пропускает продажу доли бабушкой внуку в соответствии со статьей 37 ГК РФ?

Вопрос №11475051 из г. Нижний Новгород
опубликован 07.10.2016, 15:03

Росреестр не пропускает такую сделку. Что делать? Бабушка собственник 2/3 доли и ее несовершен. Внук 1/3..Бабушка решила продать свою 1/3 и предложила купить внуку (родителям). Почему же не регистрируют такую сделку. Ссылаются на ст 37 гк рф. Но как же так, разве не действует 250 ст. Гк РФ.?у внука же преимущественное право покупки разве нет? Ведь в данном случае только улучшаюсться условия ребенка. Если бабушка продаст третьим лицам, то будет ухудшение условий ребёнка. Что нам делать в такой ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104819 отзывов

В вашем случае нет никакого нарушения ст.37 ГК РФ, в которой речь идет исключительно о распоряжении имуществом подопеченого, что предполагает его отчуждение, а у вас обратная ситуация. Думаю. Что отказ Росреестра не обоснован и имеет смысл обжаловать данный отказ в суд.

07.10.2016, 15:13

А если мы покупаем эту долю на денежные средства ребёнка которые лежат на его счёте, то тогда происходит отчуждение имущества ребёнка и такая сделка не законная.??(про опеку мы знаем)

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Такая сделка противоречит действующему законодательству, поэтому вам её не оформит. Дело в том что у между бабушкой и несовершеннолетним внукам можно заключить только договор дарения.

07.10.2016, 15:10

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Жарова Ольга Валерьевна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.4 2163 отзывa

Добрый день,

Да, всё верно ссылаются, плюс к тому, что говорят коллеги выше - при сделках с недвижимостью с участием несовершеннолетнего, необходимо согласие органов опеки и попечительства.

07.10.2016, 15:28

Спасибо за помощь!

Спросить юриста