Нечестное начисление платы за электроэнергию в непроживаемом помещении - как защитить себя?

Должны ли мы оплачивать электроэнергию начисляемую по нормативу в жилом помещении, если в этом помещении никогда не проживали? Помещение не приспособлено для постоянного или временного проживания. Помещение находится в том виде, в каком оно было передано застройщиком: никаких ремонтных работ (черновых, чистовых) не проводилось, сантехнического оборудования нет, водоснабжения нет, нет ничего, что давало бы возможность проживать в данном помещении и пользоваться электроэнергией и другими коммунальными ресурсами. При передаче нам квартиры застройщиком счетчик был опломбирован. Так как мы не пользовались электроэнергией в этой квартире, то в Управляющую компанию ежемесячно подавали сведения о потребляемой электроэнергии (нули). В какой-то из дней нам позвонил представитель Петроэлектросбыта с просьбой предоставить допуск к счетчику для его проверки, и при проверке оказалось, что опломбированный счетчик не работает. Был составлен акт о необходимости замены счетчика. Счетчик был заменен и опломбирован представителем Петроэлектросбыта, и с тех пор с нас требуют 19825 руб. за время до установки нового счетчика и 705 руб. за время с момента установки нового счетчика. К сожалению, с Управляющей компанией договор был расторгнут и сейчас у нас ТСЖ. Доказать, что мы ежемесячно подавали сведения в Управляющую компанию, мы не сможем. Юрист Петроэлектросбыта ссылается на ст. 153, на п.11 ст. 155 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ и грозит судебным разбирательством. Подскажите, как нам быть? Спасибо! С уважением, Наталья.