Процесс оформления собственности на дом и участок - консолидация долей и учет расширения площади дома

Вопрос №11478827 из г. Краснодар
опубликован 08.10.2016, 12:46

Question

Имеется свидетельство о праве собственности на жилье от 25.02.1994 г., (дом пл. 49 кв. м. принадлежит 3-м гражданам в равных долях (отец, мать, сын). Сейчас площадь дома раза в 2 больше (пристроены комнаты).
2. Имеется архивная справка от 12 июля 2016 г., в ней сказано 18.02.1998 г. исполком сельсовета принял решение передать в частную собственность земельный участок для обслуживания этого жил. дома отцу (об остальных членах семьи ни слова, соответственно, без определения долей). Оговорюсь, это было в Украине (Крыму). 
3. Сведения об этом участке внесли в ГКН, присвоили кад. номер., подано заявление на гос. регистрацию права собственности на участок.
Что нужно сделать, чтобы дом был без долей? Какова кратчайшая схема оформления документов на дом и участок? Что с площадью дома увеличенной делать?

Прохорова Ольга Юрьевна · Accepted Answer

Площадь дома нужно узаканивать, т.е. обращаться в БТИ, получать кадастровый паспорт, если его не было, получать свидетельство о праве собственности на увеличенные площади. Чтобы избавиться от долей, нужно либо выделять доли в натуре при наличии тех возможности, либо чтобы два сособственника отдали свои доли одному сособственнику по договору либо купли-продажи либо дарения.

Бондаренко Ирина Сергеевна · Answer

Необходимо оформить документы в соответствии с требованием закона, в порядке, который под Ваше определение "кратчайшие схемы" увы, не подпадает. В связи с тем, что Вы имеете документ-основание о ранее возникшем праве на дом. От этого необходимо отталкиваться, чтобы привести все документы на дом исходя из интересов собственников, при этом, не нарушить требования действующего законодательства в данной области, и, соответственно, не попасть под ответственность за такие нарушения.

Процесс оформления собственности на дом и участок - консолидация долей и учет расширения площади дома

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Проблемы с правом собственности на земельный участок - как доказать его принадлежность только мне и исключить его раздел в браке

Указанные время осуществления собственности и земли менее 3 лет.

Регистрация второго жилого дома на земельном участке - необходимые условия

Проблемы с оформлением собственности на земельный участок в Крыму - как решить ситуацию?

Имею ли я право на бесплатное оформление земельного участка в частную собственность?

Возможность зарегистрировать земельный участок с площадью 254 м2 по документам, несоответствующим фактической площади 247 м2

На участке был построен дом, который был оформлен на дедушку.

Особенности приватизации частного сектора - вопросы права собственности на земельный участок и его разделения внутри семьи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59