Комната, общей площадью 17,10 кв.м., в 3-комнатной квартире, общей площадью 78,00 кв.м., по адресу...
Вопрос №1147992
из г. Челябинск
опубликован 09.11.2010, 20:39
опубликован 09.11.2010, 20:39
Я хочу продать комнату в коммунальной квартире.
В квартире 3 комнаты, одна - наша с мамой и ещё 2 хозяев.
Знаю о том, что перед тем как продавать комнату, необходимо предупредить о продаже остальных хозяев квартиры в письменной форме, отправив письмо в описью вложения с уведомлением, а далее ждать месяц, но слышала о том, что можно и не предупреждать, если у меня объект права, а не доля в квартире.
В документах написано так:
...
Вид права:
общая долевая собственность, доля в праве 1/2
Объект права:
комната, общей площадью 17,10 кв.м., в 3-комнатной квартире, общей площадью 78,00 кв.м., по адресу...
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Елена !
Во-первых, Вы являетесь долевой собственностью жилого
помещения в виде комнаты в коммунальной квартире вместе
со своемй матерью. А поэтому согласно статьи 246 Гражданс-
кого кодекса РФ распоряжение этим недвижимым имущест-
вом должно осществляться Вами по соглашению со своей ма-
терью. Только с её письменного согласия Вы сможете данную
комнату продать. Если же она не согласится продать данную
комнату, то Вы тогда имеете право продать только свою долю
собственности в этой комнате с соблюдением при ее этом пра-
вил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Во-вторых, согласно части 6 статьи 42 Жилищного кодекса РФ
при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные соб-
ственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преи-
мущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и
на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Рос-
сийской Федерации.
Таким образом, что бы Вашу сделку купли-продажи потом не
признали соседи в судебном порядке недействительной, Вам и
следует уведомить их письменно о своём намерении продать с
матерью эту комнату. Может они у Вас и купят эту комнату...
Удачи Вам.
09.11.2010, 21:07
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 27 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 494
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 897
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 361
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 213
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 901
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Фатхи В.И.
5
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
982
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2
43 703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 422
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Собственник одной доли в жилом доме объясняет, что ему принадлежит
Перевод доли в праве на квартиру в статус комнаты - что выбрать при продаже под ипотеку?
Или её вообще не нужно оповещать, а письмо отправить только собственнику третьей комнаты?
Каков статус комнаты и возможность прописать мать в ней?
Нужно ли получить разрешение от других собственников на продажу моей комнаты в коммунальной квартире?
Возможность сдачи одной комнаты в аренду без согласия другого собственника квартиры при общей долевой собственности.
Как продать долю в трехкомнатной квартире и каким образом получить отказ от собственников
Как оформить продажу комнаты в коммунальной квартире за материнский капитал + доплата?
Требуется ли согласие собственников других комнат для продажи комнаты в секционном общежитии?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут