Комната, общей площадью 17,10 кв.м., в 3-комнатной квартире, общей площадью 78,00 кв.м., по адресу...
Вопрос №1147992
из г. Челябинск
опубликован 09.11.2010, 20:39
опубликован 09.11.2010, 20:39
Я хочу продать комнату в коммунальной квартире.
В квартире 3 комнаты, одна - наша с мамой и ещё 2 хозяев.
Знаю о том, что перед тем как продавать комнату, необходимо предупредить о продаже остальных хозяев квартиры в письменной форме, отправив письмо в описью вложения с уведомлением, а далее ждать месяц, но слышала о том, что можно и не предупреждать, если у меня объект права, а не доля в квартире.
В документах написано так:
...
Вид права:
общая долевая собственность, доля в праве 1/2
Объект права:
комната, общей площадью 17,10 кв.м., в 3-комнатной квартире, общей площадью 78,00 кв.м., по адресу...
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Елена !
Во-первых, Вы являетесь долевой собственностью жилого
помещения в виде комнаты в коммунальной квартире вместе
со своемй матерью. А поэтому согласно статьи 246 Гражданс-
кого кодекса РФ распоряжение этим недвижимым имущест-
вом должно осществляться Вами по соглашению со своей ма-
терью. Только с её письменного согласия Вы сможете данную
комнату продать. Если же она не согласится продать данную
комнату, то Вы тогда имеете право продать только свою долю
собственности в этой комнате с соблюдением при ее этом пра-
вил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Во-вторых, согласно части 6 статьи 42 Жилищного кодекса РФ
при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные соб-
ственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преи-
мущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и
на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Рос-
сийской Федерации.
Таким образом, что бы Вашу сделку купли-продажи потом не
признали соседи в судебном порядке недействительной, Вам и
следует уведомить их письменно о своём намерении продать с
матерью эту комнату. Может они у Вас и купят эту комнату...
Удачи Вам.
09.11.2010, 21:07
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 27 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 705
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 623
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Собственник одной доли в жилом доме объясняет, что ему принадлежит
Перевод доли в праве на квартиру в статус комнаты - что выбрать при продаже под ипотеку?
Или её вообще не нужно оповещать, а письмо отправить только собственнику третьей комнаты?
Каков статус комнаты и возможность прописать мать в ней?
Нужно ли получить разрешение от других собственников на продажу моей комнаты в коммунальной квартире?
Возможность сдачи одной комнаты в аренду без согласия другого собственника квартиры при общей долевой собственности.
Как продать долю в трехкомнатной квартире и каким образом получить отказ от собственников
Как оформить продажу комнаты в коммунальной квартире за материнский капитал + доплата?
Требуется ли согласие собственников других комнат для продажи комнаты в секционном общежитии?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут