Как получить ипотеку с использованием материнского капитала и обеспечить законное перечисление средств от банка? Какие юридические риски возникают при требовании продавцом отсрочки освобождения жилья?

Вопрос №11481063 из г. Оренбург
опубликован 08.10.2016, 23:56

Оформляем ипотеку с материнским капиталом первоначальный взнос, одобрили 449 тыс, эту сумму банк перечислит покупателю после регистрации перехода права собств, но сумму капитала еще придется ждать 2 мес после моего обращения в ПФР. В основном у продавцов альтернативная сделка, 1) если маткапитал первонач взнос-значит банк должен ее включить в сумму ипотеки и вся сумма передается продавцу. Как обязать (порекомендовать) банк сделать именно так законным способом;2)продавец требует 1 (2) мес срок со дня регистрации сделки, по истечении которого обещает выписаться и освободить жилье, не навредит ли это мне с юр стороны вопроса?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Николаевна

Юрист Иваново

4.6 1238 отзывов

Добрый вечер!

Если вас волнует вопрос о том, что продавец не выселится из жилья после регистрации сделки, то нужно в самом договоре четко оговорить срок снятия продавца с регистрационного учета и выселения из квартиры. Если он нарушит сроки, вы имеете право выселить его в судебном порядке. Суд будет в этом случае на вашей стороне.

Удачи Вам!

09.10.2016, 00:15

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 9 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Роза. Если материнский капитал - первоначальный взнос, то банк не включает эту сумму в сумму выданного кредита. Но эти деньги Пенсионный фонд направит в банк (через 2 месяца), а уже банк переведет их продавцу. Второе - на Ваше усмотрение. Но Вы уверены, что Вам не придется потом платить коммунальные услуги за продавца за тот период пока он там проживает, поскольку иначе эти долги придется оплачивать Вам, так как Вы уже будете собственником.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы