Как Ивану защитить свои права на наследство и проверить справедливость суммы продажи доли квартиры?

Вопрос №11482413 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.10.2016, 13:00

Умерла пожилая женщина, которую звали Анна. У неё остался сын, который находится в местах лишения свободы и 2 дочери. У Анны была квартира и земельный участок, всё это она завещала сыну Ивану. По закону, дочери, уже в возрасте (старше 50 лет), получили по 3/20 от всей недвижимости и подарили это своей внучке Елене.

Двухкомнатная квартира, 46 м. меньшая комната 12 м. У Ивана 14/20, у Лены 6/20. Иван хочет сдавать квартиру, т.к. пока сам там не может проживать, хоть и расчитывает на это в будущем. А вот Елене очень нужны деньги и она пытается продать свою долю и высылает официальное уведомление Ивану, с указанием суммы, за которую она якобы собирается продать свою долю.

6/20 от участка по санитарным нормам выделить не получится, поэтому продать Елена может его только если его продаст Иван. Участок находится в востребованном районе.

Иван беспокоится, что путем махинаций и в его отсутствие, Елена попытается отнять квартиру целиком.

Вопрос: Что делать Ивану в таком случае? Сумма продажи доли квартиры выглядит на порядок выше, чем должна, как проверить?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Иван может отказаться покупать долю а может и согласиться это его право.

А случае если он не согласиться доля может быть продана иному лицу

Можете заказать свою оценку доли и постараться придти к согласию с продавцом.

09.10.2016, 13:05

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Прохорова Ольга Юрьевна

Адвокат из города Курган, стаж 21 год

4.8 5449 отзывов

Ивану нужно нанять представителя, выдав ему доверенность, т.к. продажа долей происходит через нотариуса. Представитель сможет отследить правильность продажи, т.к. продажа должна произойти по той цене, которая заявлена в уведомлении о продаже. Если Иван соберется продавать участок, то в доверенности нужно указать не получение денег Представителем, а перевод денег на счет в банке.

09.10.2016, 13:04

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22158 отзывов

Ивану ничего делать не надо, разве что периодически заказывать Выписки из ЕГРП, где будет отражено, сменился ли собственник доли. Если право собственности все-таки перейдет к другому человеку, то надо будет выяснить стоимость доли по договору и установить, есть ли основания для заявления в суд иска о переводе прав покупателя на Ивана.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

09.10.2016, 13:04

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста