Как избежать или снизить налог на продажу недвижимости при покупке другого жилья?

Вопрос №11487400 из г. Петрозаводск
опубликован 10.10.2016, 14:26

Я единственный собственник жилого дома. Дом в собственности менее 3-ёх лет (с 03.2015). Сейчас продаю его, покупатель привлекает ипотечные средства. Я покупала дом за 2.8 млн. р. Произвела в нём неотделимые улучшения. Продаю за 4.4 млн. р. у покупателя 3 млн. наличные средства, остальное - ипотека. На деньги, полученные от продажи дома планируется приобретение недвижимости в другом городе. Могу ли я избежать (снизить) налог на продажу недвижимости, который мне придётся уплатить за продажу дома? «Встречная покупка» - это то, что мне нужно? Как снизить налог или не платить его?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамонтов Алексей Вячеславович

Адвокат Воронеж, стаж 25 лет

4.8 1541 отзыв

Если Вы не пользовались имущественным налоговым вычетом за приобретение жилья, то при покупке нового дома Вы можете обратиться в налоговые органы с декларацией и заявлением о предоставлении имущественного вычета. На сегодняшний момент это около 2-х миллионов. Т.е. налогооблагаемую базу Вы можете уменьшить на эту сумму.

10.10.2016, 14:31

Спасибо, именно так и сделаю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Встречная покупка означает что имущество нужно приобрести в одном налоговом периоде (год) вместе с продажей - тогда при подаче декларации возможен встречный зачет по налоговому вычету и налогу - см. ст. 220 НК.

10.10.2016, 14:29

Спасибо, ваш ответ – это то, что мне нужно!

Спросить юриста