Возможность прописать договорную стоимость дома, участка и улучшений при продаже недвижимости с ипотекой возможно ли это снизить налогооблагаемую базу?

Вопрос №14868114 из г. Орёл
опубликован 21.11.2018, 09:05

Продаю дом с земельным участком, который находится у меня во владении менее 3-х лет. Покупатель берёт ипотеку. Возможно ли в договоре купли-продажи прописать отдельно договорную стоимость дома и участка, а также стоимость неотделимых улучшений? Поможет ли это снизить налогооблагаемую базу (дом с участком продаются более, чем за 1 млн рублей)?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Здравствуйте, Вы продаете два объекта недвижимости, поэтому в договоре указывайте их отдельно, или по двум отдельным договорам, по дому можно будет воспользоваться имущественным вычетом, по з/участку уменьшить базу за счет разницы между суммой отчуждения и суммой приобретения (если приобретали по ДКП).

21.11.2018, 09:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Яна

Автор вопроса

0 отзывов

Дом с участком получены по договору дарения. Поэтому сумму приобретения указать не могу. Но проводила в период владения домом неотделимые улучшения (имеются документы). Можно ли в договоре прописать их стоимость отдельной строкой, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу?

21.11.2018, 09:34

Спросить юриста

Овсянникова Валентина Евгеньевна

Юрист из города Островское, стаж 19 лет

4.6 310 отзывов

Сумму продажи жилого дома Вы в договоре можете указать какую пожелаете. Можете указать хоть 5000 рублей, это Ваше право. А загромождать договор пунктами про неотделимые улучшения - смысла нет.

21.11.2018, 10:48

Спросить юриста