Возможен ли нотариальный отказ от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире? Сколько времени действует такой отказ и какие документы необходимы для гос. регистрации права на комнату?

Вопрос №11489673 из г. Москва
опубликован 10.10.2016, 20:53

Собираюсь продать одну из комнат в коммунальной квартире (все комнаты - выделенные). Собственница одной из комнат находится в "местах не столь отдаленных". Комнатой управляет ее свекровь, как утверждается, по ген. доверенности. Может ли она дать нотариальный отказ от преимущественного права покупки по ген. доверенности? Сколько времени такой отказ будет действовать? Какие документы кроме нот. отказа нужно будет приложить для гос. регистрации права (в части этой комнаты)? Премного благодарен.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Добрый день.

Отказ может быть подписан доверенным лицом только в случае, если в доверенности прямо указано такое полномочие (что вряд ли).

10.10.2016, 20:55

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Да, разумеется может, раз у нее есть право осуществлять с этой комнатой сделки, такой отказ будет равносилен отказу самой собственици и потому бессрочный.

10.10.2016, 21:01

Спасибо большое за информацию! Уточните, пожалуйста, под сделками понимаются только сделки по отчуждению данной комнаты либо любые иные сделки, например, по сдаче ее в наем? (что родственница и делает).

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Надо изучить текст этой генеральной доверенности, оговорено там право на отказ от приобретения комнат в коммунальной квартире, где доверитель является собственником комнаты в указанной квартире. Доверенность действует до момента окончания срока, на который она выдана или до ее отмены доверителем или до смерти доверителя, в зависимости от того, какое из событий наступит раньше. Кроме отказа вы лично и покупатель лично (или лица, действующие на основании доверенности), обращаются с право устанавливающими документами к регистратору и регистрируют покупку-продажу комнаты. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь!

10.10.2016, 22:15

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста