Супруг выступил залогодателем под влиянием обмана - битва в суде за дом и земельный участок

Здравствуйте Ангелина.

1. Согласно ст. 352 ГК РФ

1. Залог прекращается:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2) по требованию залогодателя при наличии оснований,

предусмотренных пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса;

3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права,

если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2

статьи 345 настоящего Кодекса;

4) в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях

удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном

законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

(пп. 4 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

2. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в

котором зарегистрирован договор об ипотеке.

3. При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного

залогом обязательства либо по требованию залогодателя (пункт 3 статьи 343)

залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан

немедленно возвратить его залогодателю.

2. Подавать иск о прекращении залога бессмысленно, поскольку нет для этого основания.

3. В то же время, банк, заключая с вами данный договор, также заключил его напрасно, поскольку изъять у вас данный предмет залога ему и приставам не представится возможным. Так как, согласно ст. 446 ГПК РФ, если жильё является единственным, для должника (залогодателя) пригодным для проживания, то его изъятие запрещено.

4. Кроме того, если откинуть все обременения, то его могли бы изъять, только 1/2, поскольку ваша жена имеет право на 1/2, тогда как, её разрешения, полагаю, в письменном виде не спрашивали.

5. Кроме того, у вас есть несовершеннолетний ребёнок, в связи с чем, данное жильё и по этой причине не возможно.

Удачи!