Развод и ипотека - кто несет ответственность за задолженность по ипотечному договору?

Здравствуйте, Александр!

Нет никакой разницы - оформляла она или не оформляла.

Фактически это совместная собственность. А значит у нее - было право выделить долю. То что она им не воспользовалась - ее проблема.

Это вовсе не освобождает ее от несения расходов (ст. 210 ГК РФ).

И на то что второй сосбтвенник может поделить имущество и долги (ст. 38-39 СК РФ)

Добрый день!

У вас есть решение суда о разделе совместно нажитого имущества. Ипотечная квартира, приобретенная в браке, таковым имуществом и является. Нужно подать в суд копию этого решения, заверенную тем судом, который его выносил. Если на заверение копии недостаточно времени (уйдет, примерно, неделя), несите имеющееся у вас на руках и подавайте суду. Затем либо суд запросит заверенную копию, либо вашу заберет, а вы потом получите другую.

Тот факт, что супруга не оформляла свою половину в собственность, значения не имеет, т.к. закон говорит однозначно: при разделе совместно нажитого в браке имущества между супругами делятся все ценности и все долги. Только личные вещи (одежда, обувь и т.п.) остаются во владении стороны безвозмездно. Выделять долю в общем имуществе или нет является правом, а не обязанностью супруги. Как пользоваться правом каждый гражданин решает самостоятельно.

Статьи: 210 ГК РФ, 38,39 СК РФ.

Дело в том, что, доля супруге была выделена судебным решением, а решение суда возможно было зарегистрировать в случае отсутствия обременения в виде ипотеки

Если в суде не заявляли о разделе долга по погашению ипотеки, то сейчас вы вправе взыскать на основании решения суда о разделе квартиры и выделе доли супруги в рамках ст. 38-39 СК.

В своем возражении представитель ответчика ссылается на пункт 3 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25, в котором разъяснено, что для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие гос. регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в гос. реестр, а не с момента совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения.

Также ссылается на ч. 2 и ч. 4 ст. 8.1 ГК РФ.

К возражению приложены выписки из Росреестра, что право собственности на спорное имущество за ответчиком не зарегистрировано. Таким образом, право собственности на спорное имущество не возникло и требования истца не подлежат удовлетворению.

Решения суда по разделу имущества, по взысканию задолженности были мной к иску приложены.