Расписка о задаток за дом на

Смотря, что написано в расписке. Если написано залог или задаток, то они не подлежат возврату. Если написано аванс - то можете.

Могу ли я вернуть задаток за дом? есть расписка на руках о получении денег.

Весь вопрос в том, что написано в расписке. Задатком обеспечивается исполнение платежей по договору, задаток служит для исполнения денежных обязательств, а не для исполнения обязательств по заключению договора в дальнейшем (в частности, договора покупки-продажи дома) (ст. 429 ГК РФ) Соглашение сторон о задатке в счет еще не существующих денежных обязательств противоречит гражданскому законодательству

- сумма, уплаченная по предварительному договору, не может рассматриваться в качестве задатка, поскольку это противоречит п. 1 ст. 380 ГК РФ;

- предусмотренный предварительным договором задаток в соответствии с п. 3 ст. 380 ГК РФ является авансом;

Если вы, по какой-либо причине решили отказаться от покупки, то, в свете всего вышеизложенного, в суде легко сможете доказать, что задаток это не средство обеспечения сделки, и должен рассматриваться как неосновательное обогащение.

Так что если договор купли-продажи квартиры на момент передачи денег в качестве задатка не был заключен, то соглашение о задатке не влечет за собой правового эффекта.

Поскольку передача продавцу денег покупателем не основана на договоре (соглашение о задатке не может считаться заключенным), данная сумма подлежит возврату покупателю. А в случае, если покупатель передумал покупать квартиру, суд обяжет продавца вернуть сумму так называемого задатка в соответствии со ст. 1102 ГК РФ как неосновательное обогащение.

Обратитесь к продавцу с требованием вернуть денежные средства, выданные вами в качестве аванса по договору покупки-продажи дома, так как у вас отпала необходимость в его приобретении. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь!