Переходит ли право аренды на земельный участок полностью или только на часть при продаже нежилого здания в аренде?
Вопрос №11498999
из г. Самара
опубликован 12.10.2016, 13:21
опубликован 12.10.2016, 13:21
У собственника нежилого здания (60 кв.м.) в аренде земельный участок 504 кв.м. при продаже нежилого здания другому собственнику право аренду на земельный участок переходит новому собственнику (504 кв.м.) или только под зданием 60 кв.м.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Переходит право на весь земельный участок. То есть на тот земельный участок. Который был в аренде. Это определено в статье 653 Гражданского кодекса Российской Федерации.
12.10.2016, 13:25
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
собственника нежилого здания (60 кв. м.) в аренде земельный участок 504 кв.Если кадастровый план есть с установленными границами, то 504 кв.м,то в порядке ст.35 Земельного Кодекса РФ переходит.
12.10.2016, 13:23
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Добрый день. При продаже здания безусловное право аренды переходит на участок под зданием. На остальной участок по желанию собственника участка. Землей распоряжается собственник земли.
12.10.2016, 13:26
Похожие вопросы
Вопрос - Может ли собственник здания продать здание третьему лицу, если собственники земли и здания разные?
Можно ли передать право аренды земельного участка новому собственнику передаваемого в дар здания?
Возможно ли требование неосновательного обогащения у нового собственника здания за использование земельного участка
Какие риски несет арендатор здания при отсутствии договора аренды земельного участка у собственника?
Законно ли это.? Ведь нарушены права второго собственниказдания.
Нарушение прав собственника - заключение договора аренды земельного участка только с одним из владельцев здания
Условия договора купли-продажи здания с арендованным земельным участком и переход права аренды
Риски для арендатора здания при отсутствии договора аренды на земельный участок
Вопрос о неосновательном обогащении при отсутствии подписанного договора аренды земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут