Переходит ли право аренды на земельный участок полностью или только на часть при продаже нежилого здания в аренде?

Вопрос №11498999 из г. Самара
опубликован 12.10.2016, 13:21

У собственника нежилого здания (60 кв.м.) в аренде земельный участок 504 кв.м. при продаже нежилого здания другому собственнику право аренду на земельный участок переходит новому собственнику (504 кв.м.) или только под зданием 60 кв.м.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разборов Андрей Викторович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Переходит право на весь земельный участок. То есть на тот земельный участок. Который был в аренде. Это определено в статье 653 Гражданского кодекса Российской Федерации.

12.10.2016, 13:25

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 653. Сохранение арендатором здания или сооружения права пользования земельным участком при его продаже

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Морозова Евгения Анатольевна

Юрист из города Тольятти

4.1 5050 отзывов

собственника нежилого здания (60 кв. м.) в аренде земельный участок 504 кв.

Если кадастровый план есть с установленными границами, то 504 кв.м,то в порядке ст.35 Земельного Кодекса РФ переходит.

12.10.2016, 13:23

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат из города Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Добрый день. При продаже здания безусловное право аренды переходит на участок под зданием. На остальной участок по желанию собственника участка. Землей распоряжается собственник земли.

12.10.2016, 13:26

Спросить юриста