Как проверить юридическую чистоту и оформить сделку при покупке квартиры в долевой собственности в СПБ? Советы и контакты для юридического сопровождения сделки.

Здравствуйте, уважаемая Юлия Николаевна.

Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить на него более полные разъяснения с ссылками на нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нужные нормативные акты.

В этой квартире, согласно вашей информации, имеются 6 собственников (долевых собственников).

1. Значит эта квартира может быть продана согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК) только с согласия всех этих собственников. Это согласие может быть выражено разными способами, но обязательно в письменном виде.

2. Если собственниками этой квартиры являются несовершеннолетние дети, то в этом случае для ее продажи потребуется письменное разрешение Органа опеки и попечительства.

3. Если при приватизации этой квартиры кто-то отказался от участия в приватизации её, то обязательно нужно его согласие на продажу этой квартиры. Этот вопрос очень серьезный.

4. Если у этих собственников жилья имеется долг по оплате коммунальных услуг в ней, то не стоит включать в договор купли-продажи жилья условие по оплате этого долга покупателем жилья. Этот вопрос тоже очень серьезный.

Могут быть и другие разные нюансы, от которых зависит "чистота" сделки по купле-продажи этого жилья.

Покупателям жилья всегда нужно ПОМНИТЬ, что в таких сделках больше рискует именно покупатель жилья. На этом специализируются "махинаторы" по продаже жилья и особенно в Москве и в Санкт-Петербурге.

Знать свои права и обязанности, определенные Законами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться более подробно уже конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) нужных копий документов.

Удачи Вам.