Правомерность принятия решений о строительстве навеса на общедолевой собственности - источники законности определения воли большинства

Question

Спасибо за ответ по общедолевая собственности. Я понял если большинство подписали за Строительсто навеса над моим входом, то это законно. Подскажите где прописано что если большинство то это законно.

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Например:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
 (ред. от 03.07.2016)
 (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.10.2016)
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению ВСЕХ ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из указанного следует, что если разрешение вам на ваш навес подписали не ВСЕ, то в любое время любой из не подписавших вправе обратиться в суд с иском о демонтаже вашего навеса.

Соколов Николай Игоревич · Answer

Здравствуйте. Только не большинство, а все. Т.к. пристройка навеса, скорее всего будет считаться реконструкцией. Этот вопрос надо с проектантами обсудить. Ст. 40 ЖК РФ "Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме".

Правомерность принятия решений о строительстве навеса на общедолевой собственности - источники законности определения воли большинства

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможность пристроить навес и положить тротуарную плитку на участке общей долевой собственности

Если навес построен на меже еще в 1990 году прежними хозяином участка, могут ли обязать меня его снести?

Как можно отделиться от соседей совсем, если у нас общедолевая собственность?

Нужно ли разрешение на строительство навеса во дворе между моим домом и соседним, который стоит по меже.

Построили навес в притык к забору, так как участок маленький. Если по этому поводу сосед подаст в суд, какое наказание меня ждёт?

Нужно ли согласование жильцов дома для установки навеса для машины во дворе многоквартирного дома, на свободной территории?

Как установить козырек над вход. дверью в парадную, если он не предусмотрен по плану дома 1959 года постройки

Проблемы с общей территорией - правомерность решений ОСС, пропускной режим и использование стилобата для двух домов одного ЖК.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59