Ссылаясь на то, что договорные отношения между птицефабрикой и фермером возникли только со дня подписания договора

Вопрос №1151539 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.11.2010, 20:35

АО передало в пользование фермеру два нежилых помещения в здании дирекции, однако договор аренды сроком на девять месяцев был подписан только через шесть месяцев после фактической передачи помещений. Ссылаясь на то, что договорные отношения между птицефабрикой и фермером возникли только со дня подписания договора, фермер начал платить за аренду помещений лишь с момента подписания договора, а за предыдущие шесть месяцев платить отказался. При рассмотрении спора о взыскании арендной платы в арбитражном суде фермер заявил, что арендная плата в заключенном договоре была установлена с учетом того, что он не будет платить за первые шесть месяцев аренды. В свою очередь птицефабрика предоставила документы, подтверждающие использование фермером помещений в течение шести месяцев, а именно: договор на охрану имущества, находившегося в указанных помещениях, заключенный фермером с одним из охранных предприятий.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Краснодар, стаж 7 лет

5.0 67 отзывов

Уважаемая Анастасия,вам надо было предъявлять иск о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в результате пользования без законных оснований помещениями АО плюс проценты за пользование чужими денежными средствами. А кроме договора на охрану имущества у вас других доказательств нет? Например, пользование электроэнергией.

При подписании договора аренды ваша ошибка заключалась в том,что вы в договор не включили условие о том условия заключенного вами договора применяются к вашим отношениям, возникшим до заключения договора (п. 2 ст. 425 ГК РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ссылаясь на то, что договорные отношения между птицефабрикой и фер­мером возникли только со дня подписания договора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Ссылаясь на то, что договорные отношения между птицефабрикой и фермером возникли только со дня подписания договора