Право сожителя бабушки на пожизненное проживание в квартире, в которой он отказался от участия в приватизации, если он предварительно воспользовался правом приватизации и продал другую квартиру

Здравствуйте! В данном случае я считаю, что такого права у него нет, новый собственник может обратиться в суд с иском о прекращении им права пользования жилым помещением.

Здравствуйте. Тот самый случай, когда право пожизненного проживания сожителя бабушки Вы можете оспорить в суде на основе ставших Вам известными фактов.

Поскольку вы стали собственником сожитель бабушки не является членом вашей семьи он может быть признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по месту жительства. В приватизации он участвовал поэтому отказ его от приватизации другого жилья и не требовался.

Ситуация заключается в следующем. Я получил квартирув наследство (по закону) в квартире прописан сожитель бабушки который во время приватизации написал отказ от участия в ней.

Позже я узнал о том что он ранее уже участвовал в приватизации другой квартиры после чего он ее продал. Вопрос заключается в следующем имеет ли он право на пожизненное проживание в квартире в которой написал отказ, если он уже воспользовался своим правом приватизации ранее и продал квартиру.

Нет, не может.

Статья 31 часть 4. ЖК РФ: В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По всей видимости, сожитель бабушки не писал отказ от приватизации, а ему было отказано в приватизации на том основании, что он уже принимал участие в приватизации. Это совершенно разные действия - отказаться от приватизации добровольно или отказано в приватизации в силу закона. На основании этого считаю, что он не имеет право на пожизненное проживание в квартире вашей бабушки, которая перешла в вашу собственность. Если он добровольно отказывается выписаться, то вы имеете полно право обратиться в суд с иском об устранении препятствий пользования и распоряжения имуществом и снятии его с регистрации. Помочь вам составить юридические документы поможет любой юрист сайта. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь!

имеет ли он право на пожизненное проживание в квартире в которой написал отказ, если он уже воспользовался своим правом приватизации ранее и продал квартиру.

Да, имеет! Поскольку такое право имеют все, кто на момент приватизации данного жилого помещения имел равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим

И не имеет значения, отказывался он от приватизации или нет.

Сергей, вопрос этот сложный, неоднозначный и требует дополнительного изучения.

Скажем, до 2012 г. согласие таких людей на приватизацию требовалось, в 2012 г. было принято изменение в закон, и оно перестало требоваться.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1

(ред. от 16.10.2012)

"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Надо разбираться.