Как учитывается недвижимость при расторжении брака в Германии - требования и возможные варианты решения

Уважаемая Людмила,

владение объектом недвижимости в Германии предполагает наличие регистрации владельца в т.н. Ведомстве, Регистре Поземельной Книге (Grundbuchamt).

Все процессы записи, обременений или изменения записей о владении (включая разделение при разводах), который должны осуществляться в этом регистре происходят на основе Закона о Земельном Регистре (GBO).

Процесс внесения изменений и действий работников этого ведомства жестко урегулирован этим законом и может проводиться либо по решению суда, либо по тем или иным заявлениям фигурантов Поземельной Книги, либо по представлению нотариуса, который осуществляет те или иные действия по правовладению объектом.

Для любых ответов на Ваши вопросы об объектах недвижимости в Германии, об изменении тех или иных прав с изменением содержания Поземельной Книги в связи с расторжением брака - можно ответить только после конкретизации ситуации, после ознакомлением с выписками из регистра и с решениями тех или иных судов (напр. Familiengericht, т.е. семейного суда, который осуществляет расторжение брака и разледение имущества) и в рамках платной работы.

В завершении сообщу, что никакие решения зарубежных судов (напр. Российских) не имеют никакого влияния на работников немецкого ведомтсва (Grundbuchamt) и не могут быть основанием для осуществления тех или иных изменений в Регистре относительно Ваших прав на объект или его часть.

Все изменения осуществляются только согласно норм немецкого права и в результате действий немецких судебных или иных органов.

Буду рад, если мой ответ помог Вам сориентироваться в Вашей ситуации.

С уважением V.Haupt