Обязанности застройщика по ремонту помещений - наличие нормативных документов и сроки выполнения

Вопрос №11523101 из г. Москва
опубликован 17.10.2016, 10:44

По акту приема-передачи по ДДУ юр.лицу было передано офисное помещение. При этом застройщик не делает ремонт в здании (в местах общего пользования, входной группе и т.д.), и мы не можем использовать полученное помещение. В ДДУ вопрос никак не урегулирован. Есть ли нормативные документы, которые обязывают застройщика (г. Москва) выполнять работы в местах общего пользования в здании и регламентируют сроки выполнения таких работ? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте!

Исходить следует из условий договора.

Тем не менее, объект уже передан по акту. Исходя из этого застройщик может не признать факт наличия недостатков.

Нормативным документов является ФЗ № 214 и ваш ДДУ.

17.10.2016, 12:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Москва, стаж 3 годa

4.7 9810 отзывов

Если в договоре на долевое участие не предусмотрено выполнение работы в местах общего пользования, и работы по договору приняты и подписаны сторонами путем подписания акт приема-передачи выполненных работ без замечаний, то требовать исполнения каких-то дополнительных работ вы не имеете права. Свои обязательства по договору подрядчик выполнил. Изменить объем работ, подлежащих выполнению по договору подряда, установить конкретные сроки их выполнения вы можете путем заключения нового договора или дополнительного соглашения к старому договору. Можете найти нового подрядчика, который сделает ремонт в местах общего пользования и предоставит возможность использовать ваше помещение по целевому назначению. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем."

17.10.2016, 12:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста