Проблемы с собственностью и долей в однокомнатной квартире - Что делать с требованиями брата и право на отказ от его присутствия?

Вселять без вашего разрешения кого-либо он не имеет право. Взыскать с вас за свои квадраты имеет право в судебном порядке. Доля считается от жилой площади.

Во-первых, Вы ничего не обязаны платить за использование его доли. Во-вторых, без Вашего согласия он никого не может вселить в квартиру (ст. 247 ГК РФ). В третьих, можете подать в суд иск о принудительном выкупе его доли.

Во первых вселить кого т о без вашего согласия он не имеет прав, денег требовать тоже, вы в принципе можете подать на него в суд и попросить признать за вами право собственности с выплатой компенсации за его долю, указав при этом, что тот вследствии ее незначительности не имеет самостоятельно интереса по ее использованию, и только злоупотребляет правом на нее.

Добрый день, уважаемая Елена. Вы не вправе его не пускать. Но и покупать за такие деньги не стоит. Скажите что через суд заставите его продатть долю так как она несущественнаяУдачи Вам и вашим близким!

Здравствуйте, Елена!

Вселить в квартиру без Вашего разрешения брат не сможет.

Но и не пускать брата в квартиру Вы не имеете права, поскольку имеет такое же право пользоваться квартирой как и ВЫ (доли у Вас не выделены в натуре).

Уважаемая Елена! Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в его определении от 07.02.2008 N 242-О-О, статья 252 ГК РФ закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2 названной правовой нормы).

Вместе с тем данная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию.

Примечание: для определения стоимости выделяемой доли м.б. назначена судебная экспертиза.

Полезная ссылка: rg.ru