Проблемы с регистрацией дома и получением технического паспорта - что делать?

Помогите Обьясните-что я сделала не так Решила купить дом на мат капитал, но у продавца была старая зеленка на дом, в доме была пристройка и площадь увеличилась - пошла с продавцом в МФЦ, там забрали документы на землю (дом в деревне) и старую зеленку и сказали что сначала зарегистрируют землю (земля была на страрого предыдущего хозяина в бессрочном пользовании) потом снимут с учета старый дом и поставят новый с новой площадью! Приехал инженер, обмерили дом и стали ЧТО ТО делать, в итоге прошло 4 месяца Нам сообщили что отдали ТехническиЙ ПЛАН на регистрацию, но они не сделали технический паспорт (нам нужен акт обследования дома для мат капитала) и в сельском бюро нам сказали что нужен именно технический ПАСПОРТ Пошли в БТИ а там говорят что ваш дом делали в частной компании и у них дом даже не стоит на учете а стоит на самом первом хозяине (умершем) у которого купил нынешний и еще сказали если делать будете у нас площадь млжет не совпадать и с новой зеленкой могут быть несоответствия боже! Что делать? Половину суммы отдана хозяину, у нас на руках только предворительный договор на старую площадь-но он предворительный Что делать дальше? Как так могло получиться? Что за компании делают дела в обход БТИ? Или нас обманули в МФЦ и взяли много денег за услуги? Помогите разобраться? Пожалуйста.