Незаконное выселение из съемной квартиры и неправомерное задержание личных вещей - как решить проблему и получить компенсацию

Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации: В конце мая 2015 года меня выселили со съемной квартиры. Причем в экстренном порядке, хозяйка просто пришла с мужем, мамой и папой сказала выметаться и сменила замки. Дали забрать только вещи со шкафов. В квартире оставалась моя мебель и кое-какая бытовая техника и прочие предметы быта. В январе этого года она вернула мне кое-что из моих вещей за определенную плату, предупредив что если я хочу забрать остальное то я должна ей еще заплатить, при этом она утверждает что часть вещей попросту уже отсутствует в квартире. И предъявляет мне необоснованные претензии, которые я тоже должна оплатить. Сдает она квартиру незаконно, договор у нас был подписан на год, т.е. до сентября 2015 при чем шаблонный просто скачанный из интернета в одном экземпляре, который остался у нее. Расписок никаких нет ни у кого. На мебель и кое-какие предметы у меня есть чеки и документы, на часть отсутствуют. Но есть свидетели. Понимаю, что времени прошло не мало, что затянула с этой проблемой, просто очень не хотелось скандалов. Как лучше поступить? Обратиться к участковому, или сразу с иском в суд? С хозяйкой после января не связывалась. Боюсь, что она просто вывезет все мое и я потом вообще ничего не верну. Цена иска составляет 66000 рублей, при этом не включена стоимость некоторых мелких вещей, которые я просто не смогу обсчитать и ее выгода, т.к. квартира сдавалась с хорошей мебелью ей не принадлежащей. С чего начинать и куда обращаться? С уважением Ирина.