Ограничение по ипотеке мешает продаже частного дома - что делать?

Вопрос №11543959 из г. Уфа
опубликован 20.10.2016, 16:14

В 2011 г. сын с семьёй заключили договор при покупке частного дома в селе и оплатили по договору материнским капиталом и своими средствами. Все было оплачено, но в свидетельстве указано ограничение по ипотеке. Теперь дом хотят продать, но им не снимают ограничение, требуя расписку от продавца в том, что деньги она получила. Бабуле был 91 год, её увезли родственники в другой город, адрес отсутствует. Посоветуйте, что можно предпринять и действительно ли нужна расписка? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Добрый день. Ограничение по ипотеке - это в договоре значит было предусмотрено, что выплаты производятся не единоразово, а растянуты во времени. До полного расчета с продавцом недвижимость считается с обременением - регистрируется ипотека. Да, для снятия ипотеки нужно доказать, что расчет произведен полностью.

20.10.2016, 16:17

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Да, нужна. Дело в том, что дом находится в залоге у этой бабушки, т.к. при покупке расчёт был произведён не полностью. Исходя из того, что бабушку либо её наследников (если её нет в живых) сейчас не найти, снять обременение (залог) возможно только в судебном порядке, и РАЗУМЕЕТСЯ - при наличии доказательств, что к настоящему времени сын полностью с ней рассчитался. Если я верно понял обстоятельства дела, то окончательно за дом семья сына рассчиталась средствами мат. капитала, поэтому в суд необходимо представить доказательства перечисления этих средств бабушке. "Самолечением" не занимайтесь.

Кроме этого, перед продажей дома сноха должна будет выделить в нём доли детям и сыну, после чего, для получения разрешения органа опеки детям потребуется выделить доли в ином жилом помещении, либо перевести на специальный счёт, открытый на имя детей, денежные средства в размере, пропорциональном стоимости долей детей.

21.10.2016, 14:00

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ограничение по ипотеке мешает продаже частного дома - что делать?

Похожие вопросы