Отказ администрации в выкупе земли - неправомерные требования и нарушение моих прав

Вопрос №11556331 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 23.10.2016, 09:03

Имеется земельный участок по договору аренды, приобретен через аукцион под ИЖС. На нем построен и зарегистрирован в собственность небольшой домик. Подан запрос на выкуп земли в собственность. Администрация отказала заявив, что не предоставил полного комплекта документов (разрешение на строительство, разрешение на ввод, проекта на дом), а так же что по их мнению дом не может быть жилым, не соответствует строительным СНИПАм. Подал в суд, суд назначил судебно строительную экспертизу, экспертиза заключила, что строение не может быть жилым, т.к. отстутствует финишная отделка стен и потолка, нет отопления, стены не обладают достаточной теплоэффективностью. В суде запрашивал, чтобы администрация предоставила регламент, по которому происходит выкуп, и на каком основании он полезли в такие дебриСНИПы, суд не услышал моего вопроса или сделал вид что не услышал (не исключаю личного контакта судьи с местной администрацией). Отсюда вопрос возникает, есть ли вообще у администрации и суда законные основания указывать мне в каких можно условиях проживать или нет? Какие мои права нарушены данными требованиями?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65595 отзывов

Чтобы приватизировать земельный участок, который в аренде, надо сначала оформить право собственности на жилой дом.

Отсюда следует, что вопрос о том, что дом является жилым, должен быть установлен, а потому все верно делает суд.

23.10.2016, 09:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте

В данном случае нарушения администрация не допустила. Вам действительно нужно было сперва получить разрешение на строительство. А затем уже строить. Экспертиза делается в целях соответствия построенного дома строительным нормативам и безопасности.

Если что случится с домом или с вами то ответственность как раз будет нести администрация. Приводите дом в соответствие с нормами и удачи вам.

23.10.2016, 09:10

Дом зарегистрирован в собственность в августе 2014года по упрощенной схеме, на тот момент разрешение на строительство являлось не обязательным, но по обстоятельствам заявление на выкуп подал только через год, аренды на этот период был оплачен. За свою безопасность и удобства в своей собственности не я несу ответственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отказ администрации в выкупе земли - неправомерные требования и нарушение моих прав

Юридические услуги в Ростов-на-Дону

Похожие вопросы