Продажа дома с учетом наследственного спора - как решить проблему с отделом опеки и аргументированно положить сумму 1/4 доли

Вопрос №11559893 из г. Брянск
опубликован 23.10.2016, 22:58

Я сын, после смерти отца вступил в наследство имея 3/4 доли дома и земли. 1/4 долю имеет мой племянник сирота. Встал вопрос о продаже дома там прописан один я,но отдел опеки в устной форме отказал мне имея личную неприязнь. По закону его права не ущемляются так как он имеет собственную квартиру помимо дома, хотелось бы продать дом и положить сумму равную 1/4, хотелось бы узнать как можно продать дом? И сумма равную 1/4 нужно положить от рыночной стоимости или же от кадастровой?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

1/4 дохода от продажи его доли (цена договора), если будет распоряжение органа опеки и попечительства при продаже его доли.

Без разрешения органа опеки и попечительства продать дом не сможете. Продавайте свою долю с соблюдением преимущественного права покупки вторым собственником (предлагать приобрести долю следует родителям/опекунам/попечителям несовершеннолетнего собственника). Ст.250 ГК РФ.

23.10.2016, 23:04

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Вам нужно получить письменное разрешение органа опеки на продажу доли ребенка. Если отказывают, то должны письменно отказать. В этом случае имеете право обжаловать отказ в судебном порядке.

23.10.2016, 23:02

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Уфа, стаж 9 лет

4.5 9302 отзывa

Здравствуйте Николай. Если ваш племянник несовершеннолетний, то продать дом без разрешения органов опеки и попечительства не получится. Договаривайтесь сними.

23.10.2016, 23:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста