Пропущенный пункт в договоре купли-продажи квартиры от застройщика - какие последствия и возможность признать договор недействительным?
Вопрос №11560104
из г. Москва
опубликован 24.10.2016, 00:24
опубликован 24.10.2016, 00:24
В договоре купли-продажи квартиры от застройщика (оформление в собственность на 1 лицо) пропущен пункт согл. Ст. 38 ЖК РФ "К Покупателю также переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.". Какие могут быть последствия при дальнейшем проживании, пользовании домом, расчетах с УК или дальнейшей продаже квартиры, если договор покупки в таком виде уже зарегистрирован в росреестре? Получается, переход права собств. Оформлен по п.2 ст.38 ЖК: "Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными". Есть ли основания считать договор недействительным, или я неверно понимаю смысл?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет оснований для признания договора купли-продажи недействительным. Право собственности на долю в общем имуществе МКД перешло к Вам в силу закона. Волноваться не о чем.
24.10.2016, 00:29
Оценка автора вопроса:
Я все понял, благодарю!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
831
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 090
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 050
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 452
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 079
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 467
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 363
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 851
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 733
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Спор о ничтожности договора о покупке квартиры в многоквартирном доме и необходимость предоставления договора о
Ничтожность условий договора купли-продажи - можно ли подать иск
Вопросы о праве собственности на приобретаемую квартиру и долю в многоквартирном доме
Особенности пункта договора дарения о праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Необходимые документы для оформления договора дарения доли квартиры при приватизации
Кому по закону должен принадлежать подвал, жильцам дома или компании-застройщику?
Что такое общее имущество подвала в договоре купли-продажи нежилого помещения в многоквартирном доме?
Вопрос организационно-правовой формы застройщика при регистрации прав на купленную квартиру
Как учитывать долю в праве на общее имущество при продаже квартиры в многоквартирном доме?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут