Продажа квартиры после развода - возможно ли без согласия супруга?

Вопрос №11564061 из г. Уфа
опубликован 24.10.2016, 17:10

Хотела узнать, моя мама купила в браке квартиру (она единственный собственник), сейчас мы ее хотим продать и покупатели есть.. После развода уже прошло 3 года. Нас регпалата пропустит без него.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прохорова Ольга Юрьевна

Адвокат Курган, стаж 21 год

4.8 5449 отзывов

И что с того, что ваша мама собственник? Квартира куплена в браке, после расторжения брака раздела не было, поэтому если продадите квартиру без согласия мужа, он эту сделку, когда узнает, оспорит. Срок исковой давности течет не с момента расторжения брака, а с момента когда бывший узнает о нарушении его прав путем продажи. НЕ создавайте проблем новым собственникам.

24.10.2016, 17:15

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 173.1. Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

нас регпалата пропустит без негоне пропустит

МФЦ без нотариального согласия отца на продажу, 1/2 часть принадлежит ему--ст.34 скрф.

24.10.2016, 17:41

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Если муж мамы в период брака получал хотя бы какой-нибудь доход, либо не получал по уважительной причине - квартира совместно нажитая. Росреестр - когда как, бывает "пропускает", бывает нет.. И на "3 года" не надейтесь - если муж после расторжения брака не предпринимал зафиксированных попыток разделить квартиру, то срок исковой давности даже не начал течь.

Да, и даже если Росреестр зарегистрирует переход права без согласия бывшего мужа - это не лишит его возможности взыскать с мамы половину стоимости квартиры. А если представить, что каким-то образом он сможет доказать, что покупатель знал об отсутствии его согласия - то вообще признает сделку недействительной на основании ст. 173.1 ГК РФ.

24.10.2016, 19:35

Спросить юриста