Как ответчик может продать жилую недвижимость, не возместив задолженность, пока не получен исполнительный лист?

Здравствуйте!

Если нет запрета на регистрационные действия то может продать.. Обратитесь в суд с заявлением об обеспечении иска..

В суде нужно заявить ходатайство о наложении ареста на недвижимость. В противном случае,, если ареста не будет, то сможет продать, подарить и т.д.

Хдравствуйте. Конечно сможет продать и не возместить свою задолженность. Нужно подавть заявления об обеспечении иска. Согласно ст 140 ГПК РФ 1. Мерами по обеспечению иска могут быть:

1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;

2) запрещение ответчику совершать определенные действия;

3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;

3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет";

4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);

5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.

В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.

2. При нарушении запрещений, указанных в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, виновные лица подвергаются штрафу в размере до одной тысячи рублей. Кроме того, истец вправе в судебном порядке требовать от этих лиц возмещения убытков, причиненных неисполнением определения суда об обеспечении иска.

3. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

4. О принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

Если у Вас небольшая сумма, то обеспечительные меры на недвижимость суд не примет. Если дом должник продаст, то эту сделку можно будет оспорить, но это все через суд. Так что однозначно надо просить суд принять обеспечительные меры.