Как решить спор о владении квадратными метрами в коммунальной квартире и избежать скандалов?

Вопрос №11570651 из г. Екатеринбург
опубликован 25.10.2016, 17:54

У меня такой вопрос. Мой молодой человек получил по дарственной от своего отца комнату в коммунальной квартире. Общая площадь комнаты составляет 12 кв.м, ему по дарственной принадлежит 9 квадратов, а другие 3 принадлежат его тете, они перешли ей по наследству. Мы хотим у нее выкупить эти три квадрата, но она нам предлагает огромную сумму, столько эти три квадрата не стоят, не можем с ней договориться. Что делать в этой ситуации? И еще, вопрос. Есть предположение, что она много лет не помогала платить коммунальные услуги за эту комнату, возможно ли лишить ее квадратных метров? И что нужно для этого сделать и куда нам обращаться, потому что по мирному она не согласна действовать, все через скандалы. Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Полянский Максим Петрович

Юрист Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

Добрый день! Выкупать долю у тети Вам придется в судебном порядке. Для этого придется подавать исковое заявление о признании доли тети незначительной (то есть менее 1/4 самой маленькой комнаты в помещении) и о понуждении к заключению договора купли-продажи.

По Гражданскому кодексу общее имущество можно делить. По согласованию между собственниками. Если выделить долю невозможно без ущерба имуществу, то собственник может получить долю деньгами. С его согласия. Но суд вправе, если доля незначительна и ее нельзя выделить, и без согласия собственника заменить ее деньгами. Об этом говорит та же 252-я статья, но другой ее пункт - 4-й. Правда, без согласия граждан такое решение о компенсации выносит только суд. Для собственника, решение о компенсации автоматом прекращает его право собственности.

rg.ru

Кроме того, можете взыскать с тети сумму коммунальных платежей.

25.10.2016, 18:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

---Здравствуйте, лишить квадратных метров не можете, но можете взыскать с неё за услуги ЖКХ за последние 3 года. Удачи Вам и всего хорошего.

25.10.2016, 17:55

Я все понял, благодарю!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста