Физическое лицо хочет заменить возврат денег на участок земли - как отменить решение суда?

Заключите с застройщиком мировое соглашение. Это возможно сделать на этапе исполнительного производства уже после решения суда. Оно будет утверждено судом. В нем укажите, что вам передают земельный участок, а вы отказываетесь от своих требований.

Согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» до окончания исполнительного производства стороны исполнительного производства вправе заключить мировое соглашение, утверждаемое в судебном порядке.

Вы можете на любом этапе заключить с застройщиком любое мировое соглашение, в котором предусмотреть то, что хотите.

ГПК РФ

Статья 439. Прекращение исполнительного производства

 

1. Исполнительное производство прекращается судом в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

2. При отказе взыскателя от взыскания и при заключении между взыскателем и должником мирового соглашения применяются правила, предусмотренные статьей 173 настоящего Кодекса.

3. В случае прекращения исполнительного производства все назначенные меры по исполнению отменяются судебным приставом-исполнителем. Прекращенное исполнительное производство не может быть возбуждено вновь.

Не нужно отменять.

Нужно изменить.

Ст. 203 ГПК РФ позволяет.

Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.

ЗДравствуйте.

Как вариант можете рассмотреть схемы с новацией долга или заключить соглашение об отступном.

Статья 414 ГК РФ определяет новацию как соглашение сторон о замене существующего между ними обязательства другим обязательством с иным предметом и (или) способом исполнения.

Отступное, согласно статье 409 ГК, означает прекращение первоначального обязательства уплатой денег, передачей имущества и т.п., размер, сроки и порядок предоставления которых устанавливаются сторонами.

Решение, вступившее в законную силу, возможно лишь пересмотреть в силу статьи 392 ГПК РФ.

Однако, в данной ситуации Вы с должником можете заключить нотариальное соглашение о принятых совместно условиях погашения задолженности.

НО в таком соглашении следует указывать непосредственно все сведения об участке, включая его стоимость.

А зачем Вам отменять решение суда? Вам нужно просто подписать соглашение с застройщиком о том, что в счет оплаты долга он передает Вам земельный участок. На банкротство подавать не нужно.

Если и Вы и застройщик согласны, то достаточно все урегулировать по соглашению сторон (ст. 421, 409 ГК РФ)

Прежде чем решать вопрос об изменении способа и порядка исполнения судебного решения или заключения мирового соглашения, Вы сначала проверьте, на каком праве застройщик владеет земельным участком. Это может быть, и скорее всего, не право собственности, а аренда. Тогда речь может идти только о передаче прав по договору аренды или субаренде, если договор аренды это позволяет (пункты 5,6,9 ст.22 Земельного кодекса РФ), а это несколько иная ситуация.

Уважаемый Алексей г.Пенза!

В данной ситуации, на этапе исполнительного производства на основании ст.434 ГПК РФ:

- вы вправе заключить с Застройщиком Мировое соглашение об изменении способа и порядке исполнения судебного Решения и получения Земельного участка взамен денежных средств.

При этом, заключённое данное Мировое соглашение подлежит обязательному Утверждению судом (ст.ст.39;203 ГПК РФ.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 26.10.2016 г.