Как вернуть права на квартиру после ошибочного решения суда в случае нечестности застройщика

Здравствуйте, Марина! Если имущество арестовано (ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), то можно попробовать обратить взыскание на это имущество, если оно принадлежит должнику. Если с публичных торгов не продастся согласно ст.89-92 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", то пристав может предложить при несостоявшихся торгах при определенных условиях эту квартиру Вам. А т.к. есть вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), то отменить его уже не получится, если срок пропущен и нет уважительной причины для восстановления срока согласно ст.112 ГПК РФ.

В силу ст. 13 ГПК РФ решение суда вступившее в законную силу подлежит обязательному исполнению. Но есть возможность заключить с застройщиком мировое соглашение об отступном: квартира в счет задолженности по исполнительному листу.

ГК РФ Статья 409. Отступное

По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Здравствуйте, уважаемая Марина!

Во-первых, если решение суда о расторжении договора участия в долевом строительстве уже вступило в законную силу (статья 209 ГПК РФ), то в этом случае отменить решение суда не получится.

Во-вторых, если в отношении этого застройщика судебными приставами-исполнителями возбуждены на основании статьи 30 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" нескольких исполнительных производств, то не все взыскатели могут получить свои деньги в результате реализации арестованного имущества этого застройщика.

В-третьих, единственный более реальный выход может быть для Вас на основании статей 43, 50 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Удачи Вам.

Марина! Добрый день!

Когда было вынесено решение?

Когда было возбуждено исполнительное производство?

Работа приставов регулируется

Федеральным законом "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (последняя редакция)

Если решение не исполнено, то надо писать жалобу на приставов.

Либо, если вы хотите взять квартирой, надо идти на диалог с застройщиком, договариваться.

По Закону, приставы должны были арестовать счета и вам вернуть деньги, либо продать эту квартиру и вернуть вам деньги.

Квартиру с торгов.

Здесь зависит еще какую сумму вы уже внесли.

И какова стоимость квартиры.

Соразмерна ли она?

Необходимо смотреть все ваши документы.

Здравствуйте Марина

У вас есть решение суда о взыскании денежных средств. Для отмены сроки истекли да и это не возможно уже

Обратиться в суд об обращении взыскания на имущество можете для получения возврата денег или имущества в виде квартиры согласно ст.69

Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "Об исполнительном производстве"

Статья 69. Порядок обращения взыскания на имущество должника

1. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Здравствуйте

1. Есть решение суда в Вашу пользу, поэтому отменять такое решение нет уже возможности поскольку вы его считаете законным и не видите оснований для его отмены

2.Однако, Вы хотите получить вместо денег право собственности на эту квартиру, для этого у вас есть следующая возможность

Во-первых, до тех пор пока квартира и весь дом находится под арестом, никаких действий с имуществом производить невозможно

Во-вторых, если вы намерены вместо денег получить право собственности на квартиру и саму квартиру, необходимо обратиться к должнику о заключении соглашения об отступном

В силу ст. 409 ГКРФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.).

Таким образом, Вы заключаете соглашение об отступном на стадии исполнительного производства в целях добровольного исполнения должником решения суда о взыскании с должника денежных средств в счет погашения задолженности по исполнительному производству должника перед взыскателем и в счет оплаты за пользование денежными средствами, и должник передает взыскателю в собственность квартиру