Терминологические сомнения в договоре долевого строительства - выбор между \'оплатой услуг\' и \'вознаграждением\', а также вопрос об ответственности за убытки

Есть сомнение в терминологии договора долевого строительства (квартиры) - пока не зарегистрирован. Вопрос 1: П.4.1 2-ое предложение: есть ОПЛАТА УСЛУГ застройщика, а в следующем предложении - ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ 10%. - Какой термин корректнее оставить? Вопрос 2: по П.4.4 может ли ЗАСТРОЙЩИК переложить на ДОЛЬЩИКА возникшие убытки? (далее в Договоре ни слова об этом нет.) Застройщик-аффилированная фирма бывшего мэра Н.Новгорода. Подробнее-цитата в конце. Цитаты пунктов: 4.1. Цена Договора – размер денежных средств, подлежащих уплате Дольщиком, составляет Один миллион рублей, НДС не облагается. Цена Договора, состоит из суммы денежных средств на возмещение затрат на строительство Объекта долевого строительства, и денежных средств на оплату услуг Застройщика. Размер вознаграждения Застройщика составляет 10% от Цены Договора, НДС не облагается, размер вознаграждения не является окончательным и уточняется в порядке, указанном в п. 4.4. Договора. 4.4. Стороны признают, что экономия, которая составит разницу между суммой денежных средств, внесенных Дольщиком на строительство Квартиры, и стоимостью всех материалов, работ и услуг, необходимых для ее строительства (создания), при наличии такой разницы, будет являться вознаграждением Застройщика по строительству (созданию) Объекта долевого строительства. В случае превышения затрат на строительство Квартиры относительно денежных средств, внесенных Дольщиком, указанная разница будет являться убытками Застройщика. **--- Общество с ограниченной ответственностью «ВеССт» (ОГРН 1075260022793, ИНН 5260204559, КПП 526001001), местонахождение: 603000, Нижегородская область, город Нижний Новгород, улица Воровского, дом 11, именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице Закрытого акционерного общества «Ойкумена» (ОГРН 1021200558180, ИНН 7422019490, КПП 774501001), местонахождение: 125009, г. Москва, Большой Кисловский пер. д. 3/2, стр.1, действующего на основании Агентского соглашения № Аг-034/04-13 от 01.04.2013 г., в лице Седовой Ольги Сергеевны, действующего на основании доверенности № 18 от 12.01.2015 года.