Определение права первоочередного выкупа доли в квартире при разделе имущества бывших супругов

Вопрос №11593184 из г. Москва
опубликован 29.10.2016, 07:39

Квартира куплена по ДДУ ФЗ - 214 в равных долях. Дом ещё не сдан, но супруги разошлись и при разделе имущества в суде были определены им эти-же доли, которые прописаны в ДДУ. Один из бывших супругов хочет при сдаче дома выкупить долю. Утрачено им или нет право первоочередного выкупа?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзывa

Ольга, преимущественное право выкупа доли у супруга сохраняется, на основании ст. 250 ГК РФ. Единственное препятствие, которое может возникнуть - нежелание второго собственника продать долю либо недостижение согласия по ее стоимости.

29.10.2016, 09:01

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44547 отзывов

Ольга, к данному случаю будут применяться общие правила о купле-продаже долей в общей собственности. Однако, кроме желания купить нужно еще желание другой стороны продать.

29.10.2016, 07:44

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65744 отзывa

Что значит утрачено или нет?

У него его и не было, так как право собственности же не было оформлено еще.

Но, если применят аналогия закона, то прав, принадлежащие собственнику могут также принадлежать и долевому участнику по договору ДДУ.

29.10.2016, 07:45

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Сейчас ни у вас нет права на продажу неоформленной доли, ни у супруга права на покупку на тех же основаниях. Когда дом будет сдан и зарегистрировано право собственности на свои доли в квартире, мы сможете оформить покупку-продажу своих долей в общем порядке через нотариуса. Право первоочередного выкупа не будет утрачено, но сначала надо получить документы на право собственности и оформить его в регистрационной палате. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

29.10.2016, 10:27

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста