Правомерно ли требование председателя СНТ оплатить долги предыдущего владельца земельного участка?

Вопрос №11597889 из г. Екатеринбург
опубликован 30.10.2016, 09:15

Я купила земельный участок в садовом товариществе, а у бывшего владельца долг по членским взносам, и теперь председатель требует оплатиь долг. Правомерно ли это? Ответ Вашего юриста Еркаева потрясающий: Вы не отвечаете по долгам прежнего собственника, с Вас что-либо требовать председатель не вправе. Увы, мировая практика купли-продажи недвижимости говорит об обратном. В нашем Уставе СНТ мы обязали новых владельцев участков выплачивать долги прежних владельцев.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Манин Владимир Петрович

Юрист Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

Вы творите беззаконие, принимая такой устав. И лжете о мировой практике по взиманию долгов с лиц, которые их не делали. Отменяйте незаконные статьи устава иначе будете персонально нести ответственность за нарушение прав собственников.

30.10.2016, 09:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Данилова Екатерина Владимировна

Юрист из города Москва

4.5 2423 отзывa

Но, Вы-же в Вашем ответе не уточнили, что у Вас в Уставе СНТ есть такой пункт. К тому-же, при совершении сделки Вы могли в договоре купли-продажи указать, что Покупатель не отвечает по долгам продавца. Вы договор свой регистрировали в Росреестре?

Тут еще поспорить надо: надо Вам платить или нет. А то, что сами дурацкий пункт в Уставе СНТ "протащили", то кто в этом виноват? Тоже Еркаев? По сути он Вам верно ответил.

Я, например, тоже удивлена таким Уставом. Практика другая как раз.

30.10.2016, 09:23

Юрист Данилова Екатерина Владимировна
Личная консультация
Россия, г. Чебоксары | отзывов: 1575 | ответов: 3964
30.10.2016 09:23
Но, Вы-же в Вашем ответе не уточнили, что у Вас в Уставе СНТ есть такой пункт. К тому-же, при совершении сделки Вы могли в договоре купли-продажи указать, что Покупатель не отвечает по долгам продавца. Вы договор свой регистрировали в Росреестре?
Тут еще поспорить надо: надо Вам платить или нет. А то, что сами дурацкий пункт в Уставе СНТ "протащили", то кто в этом виноват? Тоже Еркаев? По сути он Вам верно ответил.
Я, например, тоже удивлена таким Уставом. Практика другая как раз.
--------------------------------------
Юрист Манин Владимир Петрович
Личная консультация
Россия, г. Иваново | отзывов: 5629 | ответов: 20151
30.10.2016 09:27
Вы творите беззаконие, принимая такой устав. И лжете о мировой практике по взиманию долгов с лиц, которые их не делали. Отменяйте незаконные статьи устава иначе будете персонально нести ответственность за нарушение прав собственников.
__
С уважением Ваш юрист в Иванове - Манин Владимир. Обращайтесь лично +79106682087, vashepravo_ivn@mail.ru

Вот тот самый пункт нашего устава о долгах нового владельца участка. Что здесь не так?

3. Права, обязанности и ответственность членов СНТ
3.4. Учредители СНТ считаются принятыми в его члены с момента его государственной регистрации. Другие лица, вступающие в члены СНТ, принимаются общим собранием членов СНТ на основании поданных в Правление СНТ заявлений в письменной форме (с приложением копий правоустанавливающих документов - свидетельств о государственной регистрации прав собственности и предъявлением подлинников документов).
Одновременно, на основании документов о передаче прав собственности, прекращается членство в СНТ предыдущего правообладателя. При этом все долги предыдущего правообладателя, если таковые образовались, (задолженности по любым видам взносов, за потреблённую электроэнергию и другие) переходят к новому правообладателю.

Спросить юриста