Устно договорились, что сейчас я его куплю и приобрету право собственности, а он еще пару месяцев будем им пользоваться.

Покупаю гараж у знакомого. Устно договорились, что сейчас я его куплю и приобрету право собственности, а он еще пару месяцев будем им пользоваться. Боюсь, что этот период может затянуться. Могу ли я прописать в договоре купли-продажи гаража прописать пункт, что продавец обязуется освободить гараж в течении 2 х месяцев со дня регистрации прав собственности, а также оплатить электроэнергию? Не будет ли это обременением в "Зеленке"?