Рассчет налога при продаже квартиры в долевой собственности - сумма по долям или общая сумма?

Вопрос №11603732 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 31.10.2016, 12:15

Я продала в феврале этого года квартиру пренадлежащюю в долевой собственности-мне 2\3 и 1\3 моему сыну фамилии у нас разные стоимость квартиры составила 1500000 рублей как будет рассчитываться налог-с общей суммы или согласно полученных денег по долям 500 т руб и один миллион. Мне сказали что я должна заплатить налог 13%т е 65000 рубл с общей суммы, так ли это? я пенсионерка.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозова Надежда Владимировна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.9 419 отзывов

1) Если доли в квартире в собственности более 3 лет, то налог не платите

2) Если квартира в собственности менее 3 лет., то Вы можете получить налоговый вычет. Из вашего вопроса следует, что квартира продана по одному договору как один единый объект, в этом случае налоговый вычет 1000 000,0 делится между 2 собственниками пропорционально их долям в праве собственности, т.е каждый из Вас может получить налоговый вычет: 1 000 000,0: 3 доли= 333333,33.Собственник 1/3 может получить налоговый вычет 333 333,33, собственник 2/3 может получить вычет 666 666,66

Из вашего вопроса следует, что Ваш договор предусматривает распределение дохода от продажи квартиры 500 000,0 одном собственнику и 1 000 000,0. другому собственнику. То, тот кто получил 500 000,0 может получить налоговый вычет 333 333,33 и заплатит налог 13 % с суммы 166666,67 =21 666,67, тот кто получил 1 000 000,0 может получить налоговый вычет 666666,66 и заплатит налог 13 % с суммы 333333,34 руб. =43 333,33 руб.

3) Вместо получения вычета, Вы можете уменьшить доход от продажи квартиры на сумму документально подтвержденных расходов по ее приобретению, если они были.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Рассчет налога при продаже квартиры в долевой собственности - сумма по долям или общая сумма?

Похожие вопросы