Получается, что каждый должен заплатить налог с 500 т. р. Уважаемые юристы, как правильно?

Вопрос №1166658 из г. Всеволожск
опубликован 03.12.2010, 01:07

Question

Ну пожалуйста, ответьте кто-нибудь точно! Очень надо! Продаем квартиру за 2500000 руб. Моя доля 800 т. р. (1/3 в общей долевой собственности). Кто-то пишет, что налог платить не нужно, т.к. моя доля меньше 1 млн. руб. А другой юрист сказал, что так как собственность долевая, то расчет налога следующий: 2500000 минус необлагаемый 1000000 = 1500000. Эту сумму делим на троих = по 500000. Получается, что каждый должен заплатить налог с 500 т. р. Уважаемые юристы, как правильно? Пожалуйста ответьте.

Скальский Артур Брониславович · Accepted Answer

Ольга!

Соглашусь со мнением "другого юриста" - если покупатель один и квартира продается как один объект недвижимости - 13% от 500 т.р.

Распределение налогового вычета  между совладельцами осуществляется  при реализации ими имущества (жилого дома, квартиры), находящегося в  общей собственности    и    производится при  условии,  что на  стороне  продавца   выступают все совладельцы.
     
      1 миллион (имущественный налоговый вычет)  не будет распределяться только в  случае   продажи  доли  в имуществе только одним  из совладельцев,  при условии, что  другие  совладельцы не меняются...

У Вас же совладельцы меняются - значит  прав "второй"    юрист

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Налогообложение доходов каждого физического лица производится  отдельно. Если имущество находилось в собственности  менее 3 лет, от налогообложения облагается сумма при продаже этого имущества в размере 1 миллиона рублей. С остальной суммы взиаюется  налог на доходы физ.лиц в размере 13%. 
Если доли в квартире  определены, каждый мождет свою долю продать отдельно  по самостоятельному договору и, соответственно, воспользоваться льготой. 

Баранникова Татьяна Николаевна

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Не нужно, если сумма полученного дохода не превышает 1 млню рублей, а если превышает - то с суммы, превышающей 1 млн. руб.  взимаются 13%.

Баранникова Татьяна Николаевна

Скальский Артур Брониславович · Answer

Ольга!

Три отдельных договора  - не спасут отца Русской демократии (О.Бендер)

Ольга П · Answer

Спасибо большое за быстрый ответ!!!Уточнение к вопросу 1166658: я правильно Вас поняла: по одному договору составленному от лица всех 3-х собственников схема оплаты изложенная выше? и выход,чтоб не платить -  сделать три отдельных договора?(владеем меньше 3-х лет)

Получается, что каждый должен заплатить налог с 500 т. р. Уважаемые юристы, как правильно?

Похожие вопросы

Продажа квартиры с тремя долевыми собственниками - возможность избежать налога

Налог на продажу квартиры в многоквартирном доме в 4 долях - нужно платить или нет?

Необходимость уплаты налога при продаже доли в общей долевой собственности в зависимости от суммы и статуса собственников

Как рассчитывается налог при продаже и покупке недвижимости в России - ответы от налоговой, риэлтора и юриста

Как определить налогооблагаемую сумму при продаже наследуемой квартиры и возможные льготы по уплате налога

Какой вариант позволит заплатить меньше подоходного налога при продаже квартиры - одному собственнику или троим?

Налог с продажи квартиры за 3,700,000 рублей, принадлежащей владельцам в четырехдолевой форме собственности

Уважаемые юристы, какую сумму налога придется заплатить 2 собственникам квартиры (по 1/2) при ее продаже за 3 млн. руб.

Налог на продажу квартиры - исключение для доли в собственности менее 3 лет

А сейчас моя тетя продает дом, и получается ей нужно всетаки платить налог, но сумма продажи очень далека до 1 милл.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59