Продажа квартиры нерезидентом - как избежать налоговой ответственности?

Может узнать. Доначислят налог, Вы его должны платить как нерезидент (ст. 207 НК РФ). Налоговая обменивается информацией с другими органами.

Может узнать. Если узнает, то заплатите НДФЛ по ставке 30% (ст. 224 НК РФ). Если бы Вы были резидентом, то могли бы получить имущественный вычет при продаже (ст. 220 НК РФ)

Не советую скрывать что-то от налогового органа. Он обязательно узнает, так как взаимодействует и обменивается информацией с другими органами.

В соответствии со статьями 208 и 209 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) доходами от источников в Российской Федерации признаются доходы, полученные налогоплательщиком в налоговом периоде от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, которые являются объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц.

Статьей 216 Кодекса установлено, что налоговым периодом по налогу на доходы физических лиц признается календарный год.

Согласно статье 11 Кодекса физические лица признаются налоговыми резидентами Российской Федерации, если эти физические лица фактически находились на территории Российской Федерации не менее 183 дней в календарном году.

Пунктом 1 статьи 224 Кодекса установлена ставка налога на доходы физических лиц в размере 13 процентов для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.

Пунктом 3 указанной статьи установлена налоговая ставка в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 Кодекса для доходов, облагаемых по налоговой ставке в размере 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму полагающихся налогоплательщику налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 Кодекса. Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению.

При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218-221 Кодекса, не применяются.

Таким образом, физические лица, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации в том налоговом периоде, в котором ими был получен доход от продажи недвижимого имущества на территории Российской Федерации, не имеют права на получение имущественных налоговых вычетов.

rg.ru

Удачи Вам!

Здравствуйте! Между Росреестром, нотариусами и налоговой инспекцией сегодняшний день хорошо налажена информационная связь. Сведения в Налоговую службу подаются после каждой сделки. Поэтому уведомление о необходимости уплатить налоги да еще и вместе с пенями может настигнуть совсем неожиданно. И это будет существенно дороже. Более того, законы других стран требуют декларировать любую сумму, появляющуюся у человека на личном счете, а провезти через таможню большую сумму наличными может оказаться проблематичным. Кроме того, за сокрытие второго гражданства предусмотрена уголовная ответственность.

Здравствуйте. Вы как не резидент должны заплатить НДФЛ 30% согласно ст. 224 НК РФ. Налоговая будет формировать списки обязанных представить декларации по продаже имущества в 2016 г. При обработке списков будет учитываться для начала период владения менее 3 лет. Затем будут обрабатываться те,кто сменил м/жительства. В случае, если у налоговой имеется новый адрес, то списки обязанных направляются по подведомственности, если адреса нет либо указано, что физ. лицо выбыло в др.страну, то в этом случае очень малая вероятность, что адрес будут вообще разыскивать.