Право налогового вычета при приобретении квартиры - необходимость оформления совместной собственности

Вопрос №11619032 из г. Москва
опубликован 02.11.2016, 16:51

Question

Имеет ли супруг право получить налоговый вычет с приобретенной квартиры (4 200 000 руб.) в 2014 году, если все расчеты, договор купли-продажи на супругу, а в дальнейшем и собственность будет оформлена на супругу. Или обязательно нужно оформлять совместную собственность? Спасибо, если можно - ссылка на закон.

ООО "Налоговый Консультант" · Accepted Answer

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ по общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В п. 2 ст. 34 СК РФ установлено, что общим имуществом супругов являются в том числе приобретенные за счет общих доходов недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено или на имя кого или кем из них внесены денежные средства.

Позиция Президиума Верховного Суда РФ и Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ состоит в том, что при приобретении имущества в общую совместную собственность каждый из супругов имеет право на имущественный вычет независимо от того, на кого из них оформлено право собственности. Президиум ВАС РФ также отмечал, что право на вычет имеет любой из супругов независимо от того, кто является стороной договора и на кого оформлено жилье. Аналогичной точки зрения придерживаются Минфин России, ФНС России

(Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015 (направлен для сведения и использования в работе Письмом ФНС России от 03.11.2015 N СА-4-7/19206@)

Право налогового вычета при приобретении квартиры - необходимость оформления совместной собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность получения налогового вычета за 2011 и 2010 годы при покупке квартиры в декабре 2012 года и его распределение

Возможности получения налогового вычета при приобретении недвижимости в браке - сценарии и условия

Наследование доли в даче при законе о брачных отношениях - что нужно знать?

Как получить налоговый вычет при покупке и продаже недвижимости

Как решается вопрос с совместной собственностью квартиры при разводе и продаже - налоговые последствия

Действующий закон дает право обоим супругам на налоговый вычет за приобретенное жилье

Порядок выплаты налогового вычета на имущество при приобретении квартиры с использованием ипотечного кредитования

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - возможно ли получить вычет за 2013 год

Право налогового вычета при переоформлении долей купленной квартиры супругу - возможно ли и на какую сумму?

Вопросы о налоговом вычете при приобретении недвижимости в общую совместную собственность супругов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59