Обязательное определение расходов на содержание и отопление незаконных пристроек в МКД - правомочность и проблемы с неплательщиками

Вопрос №11622059 из г. Краснодар
опубликован 03.11.2016, 06:47

Общее собрание собственников мкд большинством голосов решило обязать жильцов пристроек оплачивать расходы на содержание и отопление данных пристроек. Пристройки незаконные. Жильцы пристроек самовольно перенесли батареи отопления в пристройки. Мы пригласили представителя БТИ, который сделал замеры пристроек, составили акт и на основании решения ОСС, акта замеров Управляющая компания теперь начисляет им плату исходя из реальной площади. Некоторые из них оплачивают, некоторые нет. Правомочны ли наши действия и как быть с неплательщиками если долг по отоплению растет, а ресурсоснабжаюшая организация не хочет из-за долга включать нам отопление.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

Правомочны ли наши действия и как быть с неплательщиками если долг по отоплению растет, а ресурсоснабжаюшая организация не хочет из-за долга включать нам отопление.

---вам нужно обращаться в суд и требовать узаконить эти пристройки, только потом они будет ОБЯЗАНЫ производить оплату за лишние метры в квартире. Вам нужно предъявить претензию к собственнику. А затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ

Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего.

03.11.2016, 06:49

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Вы могли согласно статей 44-46 ЖК РФ принять на общем собрании такое решение-здесь нет нарушений А если ктто то неплатит, то УК на этих лиц в суд должна подавать.

Тепловики же из за долга отдельных лиц не могут лишать отопления всех По этому поводу обратитесь в прокуратуру.

03.11.2016, 06:52

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста