Подскажите, пожалуйста, есть ли у меня шанс вернуть мои деньги?

26 мая 2003 г. заключила договор с ЗАО "МИАН". По данному договору ЗАО обязуется: 1. Содействовать в поиске квартиры 2. проверить документы на найденую квартиру 3. оформить документы по проибретению квартиры и содействовать в гос. регистрации сделки. Срок договора 45 суток с момента подписания. Во время действия договора никаких вариантов квартир мне предложено не было. По прошествии срока мной был найден один вариант, который меня очень устраивал, сообщила о нем агенству, они попросили оплатить их услуги (ранее был внесен аванс, осталось внести задаток) и подписать акт о частичной сдаче-приемке работ (по обязательству №1). После того как я все подписала и проплатила, сделка по вине продавца сорвалась. До сегодняшнего дня никаких действий ЗАО по исполнению обязательства не предпринимает. Договор расторгнуть отказывается, деньги не возвращает. Ссылается на дорговор: п.п. 5 гласит - выполнение обязательства №1 оплачивается в размере 90% от цены договора. Но так как я Акт сдачи-приемки работ подписала, денег мне никто возвращать не собирается. Думаю подать иск в защиту прав потребителей, потребовать компенсацию за убытки (цены на недвижимость сильно выросли за последние несколько месяцев), неустойку и возмещение морального вреда. Подскажите, пожалуйста, есть ли у меня шанс вернуть мои деньги? Заранее благодарна, Мария.