Как выселить квартирантов и защититься от неприятностей в коммунальной квартире?

Я с семьёй живу в коммунальной квартире, у нас две приватизированные комнаты, состав семьи: четверо человек, включая пятимесячного ребёнка, мы все прописаны или зарегистрированы.

У соседа не приватизированные комнаты, на его площади живут посторонние люди, многие приходят на несколько дней и уходят на протяжении более десяти лет – это какой то вокзал. Я и моя семья устали от квартирантов, со стороны соседа, его жильцы постоянно меняются, за одиннадцать лет проживания здесь сменилось с несколько человек, квартиранты не зарегистрированы и не прописаны, кто они что, ведут себя все по хамски, и всячески могут оскорбить или нагрубить. Человек у кого я купил две комнаты в 2005 году, в последствии он рассказал мне, что его выжил сосед, он не мог бороться с ним и устал от него и его квартирантов, это всё по тем же причинам, что происходит и с нами в настоящее время.

В местах общего пользования со стороны соседа, уборки не делается и ни какого участия с их стороны не принимается. Я неоднократно говорил с собственником комнат об этом, но на мои замечания он ни как не реагирует и ухмыляется, неоднократно с проживающими на мои замечания они также не чего за собой не убирают, не чистят не моют, в результате чего на этой почте у нас происходят скандалы, постоянная ругань и драки. Мне 63 года, я на пенсии, но спокойной жизни у нас нет из за квартирантов, живём мы в постоянном напряжении. Я и моя семья уже устал с этим бороться, т.к. собственник пофигист, и ему всё равно, то естественно и его квартиранты также реагируют.

Как выселить квартирантов, имеет ли право сосед пускать квартирантов к себе в не приватизированные комнаты, какие законы и постановления есть, чтобы их выселить и работают ли они. Куда мне нужно обратиться о выселении квартирантов.