Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как правильно поступить, если застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи в ДДУ?

Вопрос №11631495 из г. Краснодар
опубликован 04.11.2016, 21:38

В ДДУ есть пункт:"В процессе осуществления деятельности по созданию Многоквартирного дома Застройщик при необходимости имеет право изменить расчетный срок окончания строительства". Сейчас застройщик предлагает подписать доп соглашение о переносе сроков сдачи. Как правильно поступить?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Даниленко Сергей Иванович

Адвокат Новороссийск, стаж 22 годa

4.1 10 отзывов

На Вашем месте я бы поторговался с застройщиком насчёт цены квартиры. Вы имеете право не подписывать допсоглашение и предъявить строителям требование о выплате неустойки за несвоевременную сдачу объекта. В случае, если спор будет перенесён в суд, застройщику потребуется доказать, что перенос сроков окончания строительства вызван уважительными причинами.

214 ФЗ срок окончания строительства относит к существенным условиям ДДУ. Внесение в договор пункта о возможности со стороны застройщика менять сроки строительства противоречит 214 ФЗ и Закону "О защите прав потребителей", а потому может быть признан недействительным.

Вместе с тем, судебная практика в Краснодарском крае по данному вопросу часто противоречит позиции Верховного Суда и суды чаще руководствуются приоритетом соглашения сторон вместо приоритета недействительности условий договора, ущемляющих права потребителя-дольщика.

04.11.2016, 22:01

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 420. Понятие договора

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Здравствуйте.

Тут нужно смотреть полностью ДДУ ст. 420 ГК РФ, ФЗ№ 214. Есть и необратимые риски с неблагоприятными последствиями. Вы какие действия предпринимали?

04.11.2016, 21:42

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Еремин Алексей Анатольевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.7 2149 отзывов

Добрый день.

Ничего не подписывайте. Если застройщик не успеет в срок сдать вам жилое помещение, то ое будет нести ответственность.

В суде взыщите с него неустойку.

04.11.2016, 21:42

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Да, молодец застройщик, все предусмотрел, чтобы не платить неустойку. Это Ваше право заключать дополнительное соглашение или нет. Если все таки решитесь, то смотрите чтобы в нем четко был проставлен срок сдачи дома в эксплуатацию. А то так и будете подписывать эти соглашения до бесконечности.

Вообще то конечно было бы не плохо почитать Ваш договор.

04.11.2016, 21:44

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста