Выбор надежной защиты - заверение договора у нотариуса или страхование титула при покупке квартиры у пожилого собственника по ипотеке

Вопрос №11634159 из г. Уфа
опубликован 05.11.2016, 22:14

Покупается квартира у очень пожилого собственника. Что лучше выбрать: заверение договора купли-продажи у нотариуса или страхование титула (квартира приобретается по ипотеке). Насколько велик риск, что после смерти продавца об"явятся наследники и опротестуют сделку. Можно ли в договор купли-продажи включить пункт на случай судебных разбирательств, что продавец будет обязан купить аналогичную квартиру за свой счет.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31804 отзывa

Похоже, что вы начитались страстей в интернете. Если покупается квартира по ипотеке, то наследники уже не смогут опротестовать сделку.

Можно ли в договор купли-продажи включить пункт на случай судебных разбирательств, что продавец будет обязан купить аналогичную квартиру за свой счет.

Нельзя. Потому что наследства уже нет и не будет.

05.11.2016, 15:59

Да,про интернет вы правы!Только продавцу 88 лет,задумаешься о рисках поневоле!Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81455 отзывов

Здравствуйте. Не стоит выбирать ни то и ни другое. После смерти собственника опротестовать его сделку по продаже квартиры будет крайне сложно.

Но если Вам НУ ОЧЕНЬ хочется - можете заверить договор у нотариуса.

Таких вещей, как страхование, лучше всегда избегать, и лучше не иметь дел со страховыми компаниями вообще.

05.11.2016, 15:59

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Вы действительно "страстей в интернете начитались". Этого очень пожилого просто нужно освидетельствовать у психиатра на предмет возможности совершения сделок (врачи в курсе, что это такое). Если будет заключение с формулировкой "совершать сделки может", или что-то аналогичное по сути - оспорить сделку наследникам будет крайне непросто, практически невозможно.

05.11.2016, 17:14

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста