Обязан ли ЖКХ бесплатно чистить домовую вытяжку в многоквартирном доме?

Question

Обязан ли ЖКХ бесплатно чистить домовую вытежку в многоквартирном доме?

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Уважаемый Александр Юрьевич

Управляющая компания обязана это делать.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г., ч.1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491:

УК обязан производить:-плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;-замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;-устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;-устранение засоров в каналах;-устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

Организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов по договорам со специализированными организациями, должны обеспечивать периодические проверки вентиляции не реже двух раз в год (зимой и летом).

Согласно Приложению №7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая вентиляторы и их электропривод, относятся к текущему ремонту.

УДАЧИ вам и всего хорошего.

Акмалов Айрат Габбасович · Answer

Здравствуйте! Обязаны в данном случае Согласно

В соответствии с часть. 1 статьи 36 ЖК РФ, пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, система вентиляции в многоквартирном доме входит в состав общего имущества данного дома. В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. На основании изложенного ответственным лицом за надлежащее содержание системы вентиляции в доме является та организация, в чьем управлении или обслуживании состоит дом.

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

В соответствии с часть. 1 статьи 36 ЖК РФ, пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, система вентиляции в многоквартирном доме входит в состав общего имущества данного дома. В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. На основании изложенного ответственным лицом за надлежащее содержание системы вентиляции в доме является та организация, в чьем управлении или обслуживании состоит дом.

Обязан ли ЖКХ бесплатно чистить домовую вытяжку в многоквартирном доме?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

УК требует оплаты за ремонт вентиляции - справедливость или нарушение прав жильца?

Потом сами сделали сетку, но оказалось, что все равно птицы туда пролезают.

Пришли чистить дымоход, должны заплатить за услугу.

За чей счёт должна производиться профилактическая чистка дымоходов в многоквартирном доме?

Можно ли продать двухкомнатную квартиру, принадлежащую и мне, и моему ребенку от предыдущего брака

Вопрос о регистрации дома и земельного участка без согласия бывшего мужа и нынешнего мужа

Ошибочное медицинское заключение о смерти - Пострадавший отравился алкоголем, а не погиб от ЧМТ. Как вернуть свободу мужу?

Обслуживание дымоходов в МКД

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59