Какие доли квартиры могут быть проданы без уплаты налогов после оформления договоров дарения?

Вопрос №11635570 из г. Архангельск
опубликован 05.11.2016, 22:05

В нашей квартире зарегистрированы я, жена и сын, а принадлежит она в долях: 2/5 мне, 1/5 жене, 1/5 дочери, 1/5 внучке. Через какое время после оформления договоров дарения своих долей мне или жене от остальных собственников квартира может быть продана без уплаты налогов продавцом и каких? Подоходного, имущественного?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Уважаемый Аркадий Николаевич

Через три года после регистрации права собственности если Вам подарят близкие родственники свои доли, не будете оплачивать налог подоходный, налог на имущество будете оплачивать, если не являетесь пенсионерами (пенсионеры освобождены от уплаты налога ст.407 НК РФ), если пенсионеры то льгота существует по уплате налога.

Если внучка несовершеннолетняя, то она не может Вам подарить свою долю, орган опеки надо привлечь к этому получить разрешение

УДАЧИ вам и всего хорошего.

05.11.2016, 22:39

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 407. Налоговые льготы

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Платить налог на имущество каждый собственник обязан до тех пор, пока его право не прекращено. Перечень льготников смотрите в ст.407 НК РФ.

Дарение долей, принадлежащих несовершеннолетним, невозможно, только продажа и только с разрешения органа опеки и попечительства.

Продажа недвижимого имущества возможна уже на следующий день после регистрации права собственности. По прошествии трех лет после дарения доли от близкого родственника можно будет продать квартиру без обязанности платить НДФЛ. Ст.217.1 НК РФ.

05.11.2016, 22:14

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат из города Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Добрый вечер. Вы будете уплачивать налог - НДФЛ, минимальный срок владения недвижимостью может составлять не пять лет, а три года, т.к. доля квартиры получена в дар от члена семьи. Имущественный налог Вы платите ежегодно и будете платить после регистрации долей на себя.

05.11.2016, 22:14

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста