Какие доли квартиры могут быть проданы без уплаты налогов после оформления договоров дарения?

Вопрос №11635570 из г. Архангельск
опубликован 05.11.2016, 22:05

Question

В нашей квартире зарегистрированы я, жена и сын, а принадлежит она в долях: 2/5 мне, 1/5 жене, 1/5 дочери, 1/5 внучке. Через какое время после оформления договоров дарения своих долей мне или жене от остальных собственников квартира может быть продана без уплаты налогов продавцом и каких? Подоходного, имущественного?

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Уважаемый Аркадий Николаевич

Через три года после регистрации права собственности если Вам подарят близкие родственники свои доли, не будете оплачивать налог подоходный, налог на имущество будете оплачивать, если не являетесь пенсионерами (пенсионеры освобождены от уплаты налога ст.407 НК РФ), если пенсионеры то льгота существует по уплате налога.

Если внучка несовершеннолетняя, то она не может Вам подарить свою долю, орган опеки надо привлечь к этому получить разрешение

УДАЧИ вам и всего хорошего.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Платить налог на имущество каждый собственник обязан до тех пор, пока его право не прекращено. Перечень льготников смотрите в ст.407 НК РФ.

Дарение долей, принадлежащих несовершеннолетним, невозможно, только продажа и только с разрешения органа опеки и попечительства.

Продажа недвижимого имущества возможна уже на следующий день после регистрации права собственности. По прошествии трех лет после дарения доли от близкого родственника можно будет продать квартиру без обязанности платить НДФЛ. Ст.217.1 НК РФ.

Акимова Анна Геннадьевна · Answer

Добрый вечер. Вы будете уплачивать налог - НДФЛ, минимальный срок владения недвижимостью может составлять не пять лет, а три года, т.к. доля квартиры получена в дар от члена семьи. Имущественный налог Вы платите ежегодно и будете платить после регистрации долей на себя.

Какие доли квартиры могут быть проданы без уплаты налогов после оформления договоров дарения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как изменятся доли собственников и как высчитать стоимость доли при дарении квартиры одним из собственников?

У меня доля в квартире 1/3, могу ли я подарить половину от этой доли своему сыну, а вторую чать жене? Спасибо!

Как решить проблему с выпиской тещи из квартиры, если жена и теща не согласны?

Возможно ли передать долю квартиры без нотариального участия - обращение в Росреестр или МФЦ?

Могут ли они через 5 лет проживания претендовать на долю в этой квартире?

Возможно ли возвращение бывшего мужа к дележу квартиры, подаренной дочери при разводе?

Вопрос о возможности продажи доли в квартире и ее разделе между собственниками после развода

Права и защита собственности в ситуации семейного конфликта

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59