Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о возможности продажи доли в квартире и ее разделе между собственниками после развода

Вопрос №8891842 из г. Саранск
опубликован 28.11.2015, 23:30

Была общая совместная собственность. Мы с мужем решили подарить по 1/4 доли детям (2 детей) в 1-комнатной квартире. То есть собственники теперь я, муж и 2 детей. Я дарила детям по 1/4, а муж за них принимал в договоре дарения. Так вот вопрос, мы с мужем развелись, могу ли я теперь продать 3/4 доли в квартире и взять уже только мою с детьми (по 1/3 доли) квартиру? Или оттого, что он принимал доли на детей в 1-комнатной квартире, он имеет право на эти доли? По решению суда дети остались жить со мной.

Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы не совсем полно сформулировали вопрос. После того как Вы подарили доли детям. Вы получили все свидетельства о праве собственности на 1/4 доли?! Если это так, то с момента регистрации прав собственности на доли право совместной собственности супругов прекратилось. Вы теперь ДОЛЕВЫЕ собственники. Продать свою долю и доли детей Вы можете. К доле супруга Вы не имеете никакого отношения. Если Вы получили свидетельства о праве собственности на доли детей по 1/4, а оставшаяся доля осталась в общей долевой собственности супругов, то она продолжает являться совместной собственностью и Вам принадлежит половина. Хотя такой вариант маловероятен. Сколько у Вас свидетельств - 4 или 3?

29.11.2015, 00:01
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Продать можно...

28.11.2015, 23:33
Спросить юриста

Здравствуйте.

Нужно согласие опеки

28.11.2015, 23:33
Спросить юриста

Участник общей долевой собственности обязан сообщить об условиях продажи письменно другому собственнику и, если тот в течение 30 дней откажется от права преимущественной покупки, собственник вправе продать свою долю 3 лицу.

28.11.2015, 23:34
Спросить юриста

Это понятно, а детские доли я могу продать? или только муж имеет на это право? выделю им большие доли в новой квартире

28.11.2015, 23:47
Спросить юриста

Можете продать доли детей, с согласия органа опеки и попечительства. При чем тут супруг, если дети проживают с Вами. Супругу Вы обязаны направить уведомление о преимущественном праве приобретения долей (ст. 250 ГК РФ).

29.11.2015, 00:03
Спросить юриста

То есть я правильно поняла, не имеет значения, кто дарил, а кто получал за детей доли при составлении договора дарения?

28.11.2015, 23:55
Спросить юриста

Роли не играет

28.11.2015, 23:56
Спросить юриста

Совершенно верно. Вы родители, следовательно законные представители детей в силу закона. И оформляя сделку, подписывая договор действовали не в своих интересах, а в интересах детей!

29.11.2015, 00:04
Спросить юриста

У каждого по 1/4 доли: муж, я и двое детей. Свидетельства на детей у меня хранятся.

29.11.2015, 00:05
Спросить юриста

Ну вот, как я и предполагал. Все, нет никакой совместной собственности супругов, Вы все долевые собственники! Вам принадлежит 1/4 доля и детям по 1/4. На долю супруга - 1/4 никто не имеет права. Это его собственность. Вы видимо за счет средств материнского капитала покупали квартиру.

29.11.2015, 00:09
Спросить юриста

Да, у нас была ипотека и мы погасили часть ипотеки материнским капиталом

29.11.2015, 09:55
Спросить юриста

Значит все правильно. После этого Вы оформили квартиру в долевую собственность, так как давали обязательство в ПФ РФ.

29.11.2015, 15:11
Спросить юриста
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 454 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.7 5 948 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 379 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 859 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 188 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 779 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 300 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 888 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 344 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
4.9 3 451 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5 1 422 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 185 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 68 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 042 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.6 9 734 отзывa
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться