Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Саранск, 28.11.2015, 23:30

Вопрос о возможности продажи доли в квартире и ее разделе между собственниками после развода

Вопрос №8891842 из г. Саранск
опубликован 28.11.2015, 23:30

Была общая совместная собственность. Мы с мужем решили подарить по 1/4 доли детям (2 детей) в 1-комнатной квартире. То есть собственники теперь я, муж и 2 детей. Я дарила детям по 1/4, а муж за них принимал в договоре дарения. Так вот вопрос, мы с мужем развелись, могу ли я теперь продать 3/4 доли в квартире и взять уже только мою с детьми (по 1/3 доли) квартиру? Или оттого, что он принимал доли на детей в 1-комнатной квартире, он имеет право на эти доли? По решению суда дети остались жить со мной.

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8941 отзыв

Вы не совсем полно сформулировали вопрос. После того как Вы подарили доли детям. Вы получили все свидетельства о праве собственности на 1/4 доли?! Если это так, то с момента регистрации прав собственности на доли право совместной собственности супругов прекратилось. Вы теперь ДОЛЕВЫЕ собственники. Продать свою долю и доли детей Вы можете. К доле супруга Вы не имеете никакого отношения. Если Вы получили свидетельства о праве собственности на доли детей по 1/4, а оставшаяся доля осталась в общей долевой собственности супругов, то она продолжает являться совместной собственностью и Вам принадлежит половина. Хотя такой вариант маловероятен. Сколько у Вас свидетельств - 4 или 3?

29.11.2015, 00:01

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Лемутов Алексей Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.6 290 отзывов

Продать можно...

28.11.2015, 23:33

Спросить юриста

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47732 отзывa

Здравствуйте.

Нужно согласие опеки

28.11.2015, 23:33

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Участник общей долевой собственности обязан сообщить об условиях продажи письменно другому собственнику и, если тот в течение 30 дней откажется от права преимущественной покупки, собственник вправе продать свою долю 3 лицу.

28.11.2015, 23:34

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Это понятно, а детские доли я могу продать? или только муж имеет на это право? выделю им большие доли в новой квартире

28.11.2015, 23:47

Спросить юриста

Морозов Роман Валентинович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8941 отзыв

Можете продать доли детей, с согласия органа опеки и попечительства. При чем тут супруг, если дети проживают с Вами. Супругу Вы обязаны направить уведомление о преимущественном праве приобретения долей (ст. 250 ГК РФ).

29.11.2015, 00:03

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

То есть я правильно поняла, не имеет значения, кто дарил, а кто получал за детей доли при составлении договора дарения?

28.11.2015, 23:55

Спросить юриста

Лемутов Алексей Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.6 290 отзывов

Роли не играет

28.11.2015, 23:56

Спросить юриста

Морозов Роман Валентинович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8941 отзыв

Совершенно верно. Вы родители, следовательно законные представители детей в силу закона. И оформляя сделку, подписывая договор действовали не в своих интересах, а в интересах детей!

29.11.2015, 00:04

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

У каждого по 1/4 доли: муж, я и двое детей. Свидетельства на детей у меня хранятся.

29.11.2015, 00:05

Спросить юриста

Морозов Роман Валентинович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8941 отзыв

Ну вот, как я и предполагал. Все, нет никакой совместной собственности супругов, Вы все долевые собственники! Вам принадлежит 1/4 доля и детям по 1/4. На долю супруга - 1/4 никто не имеет права. Это его собственность. Вы видимо за счет средств материнского капитала покупали квартиру.

29.11.2015, 00:09

Спросить юриста